乐居买房苏州讯 9月28日，苏州第三次集中土拍中，狮山36号地块以全场最高的溢价率成功出让，经过10轮报价，最终被金新城以约10.8亿元竞得，成交楼面价约28905元/㎡，溢价率9.08%。

时隔一个半月，狮山36号地块的规划方案进行批前公示，该地块位于苏州高新区玉山路北、移动苏州分公司东。项目建设单位为苏州金旭置业有限公司，经查，该项目将由金新城联合苏高新地产合作开发，金新城操盘。

根据规划，项目总用地面积约20790㎡，总建筑面积约54453.91㎡，地上计容建筑面积约37422㎡。从公示的平面图来看，项目拟建6栋14-17F的小高层住宅，总户数184户，整体体量较小，分南北两个出口。项目容积率为1.8，建筑密度16%，绿地率37%。

由36号地块土拍出让须知可知，该项目住宅户型建筑面积不小于180㎡，装修成本不低于3000㎡、不高于6000元/㎡。同时根据此前36号地块的公示信息来看，项目将打造2种主力户型，面积段分别为188㎡和218㎡，房源全装修交付。

目前4#标准层平面图一并公示，2梯2户的设计，4室2厅4卫的格局。户型大横厅设计，开间达7.5米，南向景观阳台的开间约10.8米，同时北面还有生活阳台，功能分区。

值得一提的是，户型三个套房，南向大面宽主卧，面积宽阔，居住舒适。全屋飘窗，实际可使用面积增大。

地块近距新区地标香格里拉，地块西边挨着中国移动和中国邮储银行，东边距离网红淮海街很近，南边为苏州日本人学校。与此同时，区域同批还出让了另两宗地块，分别被建发和仁恒竞得，后期几大项目将互为竞品。