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今天，独墅湖南隧道终于正式开通！

园区↔吴中最快只要5分钟！

独墅湖南隧道西起东方大道，向东以隧道方式穿越独墅湖、苏申外港，后接苏州工业园区创苑路，隧道全长3.33公里，同时在吴中区尹安路设置一对出入口匝道。

同时独墅湖南隧道也是苏州市总体规划“八纵八横”全市道路体系中，直接穿越独墅湖屏障的一条东西向城市主干路，是苏州市城市路网的主骨架，属于苏州国际物流快速通道项目的重要组成部分。

要知道，在独墅湖南隧道通车前，隔湖相望的园区独墅湖高教区和吴中尹山湖、郭巷，正常情况下开车需要30分钟左右，遇上堵车还会更久，通车后只需要5分钟左右就能到达！对于每日两岸通勤的小伙伴们来说简直太幸福了！

但据乐居君今天上午的实探，目前独墅湖隧道还没有正式让社会车辆通行，因为今天下午三点要举行通车仪式，据现场工作人员说明天才能正式启用。

独墅湖南隧道能抬起尹山湖的房价吗？

对于这一重大交通利好，相信此时此刻最激动的当属吴中尹山湖板块了！

不少网友高呼，尹山湖楼市有救了！欢迎来大美尹山湖！激动之情溢出屏幕，能够感受到板块居民对于这项利好的欣喜之情。

尹山湖板块作为“园区外溢第一站”，曾经围湖集聚“十三太保”，门庭若市，红透半边天，但后期板块内学校和商业等重要生活配套的不给力，直接斩断了尹山湖房价全面破3的翅膀。

尹山湖高中拖了又拖，至今已有三年之久，到现在依然没有明确开工日期，前段时间，尹山湖高中官宣“暂缓启动”；今年3月，爱琴海购物公园作为板块门面商业体宣布退出，导致商业方面也让人提不起信心。

房价方面，目前尹山湖板块二手房挂牌均价月2.8万/平左右，跌回4年前，但是从弘阳上湖、阳光天地、中海双湾锦园等几个小区近期的实际成交价来看，均价平均大概只有2.5万/平左右，与此同时成交量也持续走低。

新房方面，尹山湖板块只有绿城象屿逸品澜岸一个新盘在售，项目目前实景现房在售，户型建面约102-298㎡，均价约29000元/㎡，剩余房源60多套，清盘在即，独墅湖南隧道的开通实属锦上添花。

独墅湖南隧道的开通究竟能对尹山湖的房价有多大影响，我们先等一等再看。

同样能享受到这一利好的，还有位于独墅湖南隧道西侧的独墅湖西板块，板块内的华润悦景水湾提前5个月交付，项目作为央企现房，小区已实景呈现，在售户型建面约103㎡、128㎡，均价约28000元/㎡。

另外，还有即将开盘入市的湖西银座、以及上周末刚刚公开样板间的龙湖九里璟园，独墅湖南隧道的开通，对于这一波新盘的入市，绝对是重磅利好。

与独墅湖共提速！车坊准备起飞？

不仅尹山湖沸腾了，独墅湖南隧道的另一侧园区也沸腾了，比独墅湖高教区更激动的是车坊。

车坊板块的中国铁建园区第三子，星樾湖滨已发出喜报，“与独墅湖共提速”！星樾湖滨项目首批洋房建面约129-143㎡，已经开启认筹，入市不远了。

同时项目内另一个在售项目中海独墅云著，主推户型建面约97-133㎡房源，价格约35200元/㎡，独墅湖南隧道的开通，将会进一步促进项目的去化。

月亮湾板块目前没有新房在售，但是紧靠独墅湖邻里中心的苏高新地块已经规划出炉，项目拟建8栋13-17F的小高层住宅，与招商合作开发，根据已公开的户型来看，又是一个高端纯改。

目前独墅湖高教区月亮湾板块内，二手房整体均价约4.7万/㎡苏高新地块隔壁的铂悦犀湖二手房挂牌均价已经达到7.9万/平，中铁建花语江南最高也达到了7.4万/平，在没有隧道加持之前，仅凭借自身品质和独墅湖一线湖景的优势，价位就已经如此。

相信随着隧道的开通、以及轨交8号线的开通，整个独墅湖高教区和南部的车坊板块，房价还将迎来一波水涨船高。

独墅湖南隧道开通，你觉得谁是最大受益者？