乐居买房苏州讯 12月5日，2022年苏州第五批次集中供地正式开拍。位于园区奥体的苏园土挂（2022）07号地块最终该地块经过32分钟28轮报价，未突破最终限价，最终由绿城竞得，地块成交总价143980万元，成交楼面价约32000元/㎡，溢价率10.35%。
苏园土挂（2022）07号地块位于工业园区锦溪街东、西洛巷北，土地出让面积29995.39平方米，容积率1.2-1.5，土地用途为城镇住宅用地。
地块规划条件：建筑限高24米，住宅建筑不低于6层；全装修成品住宅，装修成本3000-6000元/平方米；住宅应当规划建设有单套计容面积不高于145平方米且单套房产建筑面积不高于160平方米的房源，上述房源计容面积不低于该地块上住宅计容面积的20%。
根据实探，该地块与唐宁府仅一路之隔，斜对面为园区儿童医院，目前唐宁府二手房挂牌均价在7万/㎡左右。该地块占地面积不足3万方，体量不算大，结合建筑限高和容积率，项目打造低密小高层的可能性较大。
奥体地块一路之隔即唐宁府和儿童医院
不过该地块目前为林溪雅苑项目方办公地，如若成功拍出，现有地块上的工棚转移也将是个问题。
奥体地块现状
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