乐居买房苏州讯 12月5日，2022年苏州第五批次集中供地正式开拍。位于园区旺墩路的苏园土挂（2022）06号地块率先开拍。
该地块热度相当高，开拍1分钟报价12轮，最终该地块经过30分钟42轮报价冲破最高限价，进入现场摇号阶段。
根据苏州土拍新规，地块网上竞价超过最高限价（含最高限价）时，网上竞价中止，转为现场摇号方式确定竞得人。所有取得相应地块网上竞价资格的竞买人均可参加现场摇号，竞买人无需另行报价，最高限价即为成交价格。由此可判定该地块最终成交总价为156656万元，地块成交楼面价33350元/㎡，溢价率15%，与招商沁苏禧地块溢价率一致。
苏园土挂（2022）06号地块位于工业园区旺墩路北、津梁街西，土地出让面积23486.66平方米，容积率1.6-2.0，土地用途为城镇住宅用地。
地块规划条件：建筑限高70米，住宅建筑不低于10层；全装修成品住宅，装修成本3000-6000元/平方米。
根据实探，地块近距现代传媒广场，且与上华琚花园、招商沁苏禧均一路之隔。一个是曾经的顶流，一个是当下的顶流。据悉，招商沁苏禧马上就要入市了，6栋大平层，500多户，约152、264、365㎡三款户型，地价31046元/㎡。此次出让的06号地块有参考样本了。
旺墩路地块实景，近距现代传媒广场
不过目前地块一部分显示为南京银行项目办公区，还有不少工棚在上面。
地块一部分现在为南京银行项目办公区
地块对面为招商沁苏禧项目
地块另一侧为上华琚花园
此外地块距离较近的学校为星洲小学和西交大苏州附中，湖畔天城、自由水岸花园等二手房小区挂牌均价在4-5万/㎡。
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