乐居买房苏州讯 12月5日，2022年苏州第五批次集中供地正式开拍。月亮湾苏地2022-WG-66号地块成为本场土拍第二宗进入线下摇号的地块，地块经过45分钟共计52轮报价冲破最高限价。
根据土拍新规，本次公告的地块，土地使用权网上竞价超过最高限价（含最高限价）时，网上竞价中止，转为现场摇号方式确定竞得人。所有取得相应地块网上竞价资格的竞买人均可参加现场摇号，竞买人无需另行报价，最高限价即为成交价格。具体要求详见《国有建设用地使用权公开出让现场摇号规则》。现场摇号时间和地点待限时竞价结束后在网上出让系统另行通知。
最终该地块锁定总价199707万元，楼面价34500元/㎡，溢价率15%。
苏地2022-WG-66号地块位于工业园区启月街西、创苑路南，土地出让面积48238.6平方米，容积率1-1.2，土地用途为城镇住宅用地。
地块规划条件：建筑限高24米，住宅建筑不低于6层；住宅为全装修住宅，装修价格不低于3000元/平方米且不高于6000元/平方米。
根据实探，地块直面独墅湖一线湖景，遥望铂悦犀湖，紧邻美颂花园，两个小区二手房挂牌均价分别是7.9万/㎡和5.2万/㎡。除此之外，地块旁就是刚刚开通的独墅湖南隧道出入口，交通优势更明显，不过未来也可能会有交通拥堵的困扰。
目前该片区仅有招商文禧花园一个纯新盘，产品系是招商的top系“玺系”，从地理位置上看此次出让的66号地块位置更绝，地块规划条件也更低密。未来，两大改善盘的入市，也将继续抬高月亮湾片区的置业门槛。
月亮湾地块实景
星湖天地
地块近距铂悦犀湖，中间还有一宗空地
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