项目拟建18幢住宅产品，涵盖多层、小高层、高层三种产品，所在的苏地2021-WG-4号地块于2021年2月4日由龙光竞得。 小区在文籍路上分别设置了人行、机动车出入口，在繁丰路设置了次出入口。从平面图上来看，1#楼为5层住宅，2#楼为6层住宅，3#楼为7层住宅，4#-7#、9#、10#楼为11层住宅，8#、11#-18#楼为23层住宅(其中8#楼1-2层为物业服务用房、邮政服务，14#楼1层为社区管理用房、消防控制室)。 从平面图上来看，5/6/9/10#楼为一梯两户设计，主力户型为三室两厅一厨两卫，三开间朝南，主卧配有衣帽间和卫生间，整体格局方正，布局合理，空间利用率高，居住舒适度高。 高层住宅视野广阔采光好，空气清新，噪音较小；多层住宅户数较少，居住舒适度较高；二者折中，小高层产品也成了近年来的“香饽饽”，极大程度地满足了不同置业者的需求。
越秀龙光悦年华花园楼盘在售户型有95~125㎡平米
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