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最近，平江新城新房市场热度有点高。绿城春月锦园首开去化约8成，华润置地润宸售楼处公开当天就领证，熙和平江雅园来访不断……仿佛购房者对市场的信心已经恢复过来了。

实际上，随着璀璨平江、云起平江等昔日热盘相继交房，姑苏区销冠天地源平江观棠临近清盘，平江新城版块新房库存已经告急，绿城、华润置地、苏州城投打造的三大新盘正好接档版块新房市场，承接了新一波改善和刚性置业需求。

那么面对3个新楼盘，购房者该怎么选择呢？

熙和平江购房门槛低，春月锦园均价更高

平江新城3大新盘都是高层+洋房的产品组合。其中，熙和平江雅园户型覆盖面是最广的，高层户型建面约105㎡和110㎡，洋房户型建面约143/169/190㎡，190㎡为顶复，套数较少，总价也高。项目尚未领证，但是估计300万出头能买一套小三房。

熙和平江雅园沙盘图

绿城春月锦园起步户型为建面约143㎡高层，另有156㎡和177㎡洋房大户型，总价在394-723万/套之间，小区整体定位改善。据悉，一期首开之后156㎡户型基本卖完，177㎡可选楼层不太多了，高层可选择性较多；二期还会再开一批洋房，喜欢洋房的可以再等等。开盘有少量优惠，高层总价按96.5%折，洋房总价按98.5%折。

春月锦园沙盘图

华润置地润宸起步户型建面约110㎡，为高层中间户；另有建面约144㎡高层边户和建面约168㎡洋房，总价321-646万/套，购房人群覆盖面也较广。项目预计本月底或下月初首次开盘，目前售楼处来访量较大。

润宸沙盘图

虽然这3个楼盘彼此都是一路之隔，但是在产品定位上还是做出了差异性，避免了硬碰硬。

关于户型和价格，本站此前已经做过详细分析。具体参见：2盘已取证，平江新城3大新盘户型价格PK，看完再买！

润宸和熙和平江归家仪式感更强

目前三大盘都已经公开了售楼处和样板间，乐居君亲自前往参观之后对它们的产品有了更直观的认识。

首先从售楼处（日后的物业、养老等用房，也是社区的主入户）来说，各有千秋，熙和平江雅苑和润宸的尺度更大，功能性更强。

熙和平江雅园主入户采用围合式设计，主入口有一扇尺度开阔的金属材质大门，从主入口进入后经过一段较长的景观廊道可抵达售楼处。售楼处共有三层，地下一层，地上2层，采用石材、铝板和大面积玻璃建造，弧形设计，非常有质感。下沉式会所景观丰富、空间大、功能性强。

熙和平江雅园售楼处实景

润宸的主入户大门采用石材和金属线条搭配，内部做了较多景观墙和水景，很好地融合了现代和古典特色。售楼处为2层，整体造型简约而不失精致，一楼线条感很强，二楼做了山水写意画面呈现。售楼处里面更是别有洞天，明快的颜色搭配，加上一些特殊的造型和水景，仿佛走入了艺术馆。

润宸售楼处实景

春月锦园目前公开的是异地售楼处，日后要拆除，正式售楼处还在建设中。从沙盘图来看，售楼处主要采用玻璃幕墙和铝板建造，造型现代简约。因为社区体量的关系，规模不是很大。

春月锦园售楼处实景

润宸装标差异化，春月锦园厨房配置高

因为相似面积段产品户型差异不是特别大，我们就重点看看三盘的装标。

润宸和春月锦园都号称3000元/㎡的装标。三大件方面，润宸中央空调为日立、地暖锅炉为博世、新风为中科睿赛；春月锦园中央空调为东芝、地暖锅炉为菲斯曼、新风味麦迪龙。入户都有定制玄关柜，润宸全屋布鲁斯特墙布交付，瓷砖品牌为冠珠，地板品牌为书香门第，客厅有定制背景墙；春月锦园全屋绿城定制墙纸交付，瓷砖品牌为诺贝尔，地板品牌为绿城定制。

润宸建面约145㎡餐客厅实景

春月锦园建面约143㎡餐客厅实景

润宸厨电品牌用的博世，水槽摩恩，龙头乐家，橱柜欧派定制，有定制凉霸；春月锦园厨电品牌用的西门子，水槽和龙头都是科勒，橱柜为金牌定制，凉霸品牌为名族。

卫浴方面，润宸卫生间台盆、马桶和浴缸都是杜拉维特，台盆龙头、浴缸龙头和花洒为汉斯格雅，有定制暖风机和淋浴屏，镜柜为欧派定制；春月锦园主卫台盆和龙头、浴缸龙头、公卫台盆龙头、马桶都用的高仪，浴缸和公卫台盆用的科勒，淋浴房为九牧，暖风机为名族、电热毛巾架为建霖、定制镜柜为绿城。

润宸高层和洋房的装标存在差异，洋房厨房配有博世洗碗机，高层没有。春月锦园不同户型厨房均有西门西洗碗机和滨特尔净水器。此外，润宸全屋有宏云智能系统，为华润置地自己的系统。

春月锦园143户型装标

润宸145户型装标

熙和平江雅园地块建设要求装标不低于2000元/㎡。样板间虽然暂未公示具体装标，但是从配置来看，低于润宸和春月锦园。熙和平江雅园全屋乳胶漆交付，无背景墙和玄关柜。三大件方面，中央空调和新风都是东芝，地暖锅炉为威能；厨电为方太，卫浴主要为科勒。洋房和高层装标也存在差异，洋房配有方太洗碗机，高层没有。

熙和平江雅园建面约143㎡洋房厨房实景

熙和平江雅园建面约143㎡洋房餐客厅实景

就整个装修风格而言，润宸除高层110户型偏年轻化之外，其余户型以深色调为主，比较典雅高级。春月锦园装修细节做得比较到位，比如，餐客厅吊顶做了玫瑰金镶边，非常有特色，而且与厨房移门的玫瑰金边框相呼应；厨房台面有挡水条设计，公卫预留了洗烘一体机的空间，镜柜都有内置收纳；177洋房有设计专门的家政间。

平江新城北是苏州崛起较快的购房板块，如今块内集聚了浅棠平江花园、中骏天汇、海月平江、星河平江新著、璀璨平江、云起平江等一批新交付商品房，以及建设中的平江观棠、熙和平江雅园、润宸、春月锦园等新一代住宅产品，居住氛围浓厚，城市界面也焕然一新。

随着新盘纷纷入市，板块供应大增，对于当下打算置业平江新城的购房者而言，可以好好比较一番再下手。