乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
保利·天汇|星湖位于工业园区葑亭大道与方湾街交汇处,保利第四座天字系臻贵作品
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为27869元/㎡可供参考
2、项目户型面积147~165㎡,涵盖4居室
3、项目周边1km范围内有1个地铁站、12个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为27869元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积21300㎡;建筑面积42600㎡;总共264户;建筑类型包括小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为保利物业;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
165m²-四居室-建面约165㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图165m²
该户型建面约165㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。
【私享入户】独立电梯、私密玄关双重过渡安静抵达内心宁谧 【中西双厨】全景通透格局,料理宽厅平层里的双重盛宴 【极致面宽】约15.2m南向四开间以极致视野写意从容日常 【奢尺通厅】LDKG一体化、场景化交互动线,让世界游于心 【超配三卫】独立三重卫浴空间,从容找回生活的秩序感
147m²-四居室-建面约147㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图147m²
该户型建面约147㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
【双重入户】电梯前室搭配入户玄关举步尽显奢雅归家门仪; 【宽幅双厅】通透空间,扩容多元场景铺陈人生的从容; 【全明双卫】干湿分离,兼顾主客需求创造精致有序之美; 【超大开间】约12.3m南向三开间用满屋阳光疗愈身心; 【卧室全飘窗设计】分离式布局为心灵自留一方静谧。
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为3号线方湾街(地铁站), 与楼盘直线距离为28米;
公共交通:1km(直线距离)内有12个公交站,最近的是方湾街2(公交站), 与楼盘直线距离为87米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有15个幼儿园,最近的是苏州工业园区新娄幼儿园,距离楼盘286米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为上海交通大学医学院附属苏州九龙医院,距离楼盘2387米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为新娄商业中心,距离楼盘138米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含147~165㎡,适合意向定居吴中的改善购房人群
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