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据悉，中交春映东吴正在出售中，项目最新价格公布，为约28500元/㎡，主力户型为四居室,三居室。

项目亮点：城南规划利好 未来新中心 据悉，城南版块将打造4.5平方公里产城融合示范区，也势必形成中高端的居住区，成为苏州的新中心。 户型设计新颖 超大面宽 户型设计新颖，每一种户型几乎都是大面宽，小面积户型客厅也做到了5.6米横厅设计。 央企品牌 绿城物业 项目由央企中国交建旗下的中交地产联合打造，物业管理则是绿城物业负责，成为楼盘品质的加分项。 周边配套成熟 附近多个大型商超项目周边配套成熟，附近商超不仅有吴中万达广场，还有龙湖东吴天街等多个大型商超。

价格分析：

自2021年4月23日以来，中交春映东吴先后两次获销许，最近一次取证的住宅备案价21106-30286.8元/㎡，整体均价28396元/㎡，总价区间278-634万/套。

据CRIC苏州机构统计数据显示，2021年9月吴中区城南版块新房均价28888元/㎡，比项目价格高出400元/㎡左右。版块其他楼盘如中建晴翠璟园（28410元/㎡）、绿城明月滨河（28500元/㎡）、合景绿城朗月滨河（28500元/㎡）、阳光城檀悦（27500元/㎡），凭此可知，各个项目价格也相差无几。

另据贝壳数据研究中心二手房数据，城南版块二手房整体挂牌价2.4万/㎡，由于当地二手房多为早期开发的小区，因此户型设计、内部景观都处于劣势，因此大部分小区的价格多数低于新房价格。当然也有部分小区引入了智能科技或毗邻地铁站、运河景观带，比如朗诗新郡二手房整体挂牌价3.5万/㎡。

测评师说：中交春映东吴周边新房项目较多，且基本以高层住宅为主，彼此之间的价格相差不大，同质化竞争严重。但是中交春映东吴五种户型几乎都是大面宽、全横厅设计，三大件+摩恩厨余垃圾粉碎机交付，以上都会是项目的加分项。由于项目B户型103㎡也是主力户型之一，除了满足纯改善型购房需求外，中交春映东吴也同样适合刚需偏改善型客户。此外，中交春映东吴引入绿城物业，作为一家排名数一数二的物业服务公司，“绿城物业”的金字招牌也将让房屋保值的效果更理想。

适合人群：项目572套房源取证，整体均价28396元/㎡，总价278-634万/套，倾向于改善型置业需求。

中交春映东吴自带会所，绿城物业，央企开发商，在售户型建面约103到139㎡。

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