龙湖镜湖原著位于相城,目前主要在售143~165㎡四居室,约26000元/㎡,
龙湖镜湖原著位于相城区盛泽湖旁、湘太路西,地块于2021年9月16日出让,由龙湖以底价16.25亿元竞得,成交楼面价13000元/㎡,由龙湖集团、相城生态联合开发。
据克而瑞5月成交均价来看,阳澄湖版块的成交均价为19845元/㎡,环比上涨13.34%,这价格在整个相城区并不算高,但是项目所在的盛泽湖畔却是定位为“阳澄湖畔的5A级景区+现代都市型宜居住区”,是苏州市区目前不可多得的自然宜居墅居版块。
而紧邻盛泽湖畔一圈,也均为别墅盘,项目周边有鲁能泰山9号总价约550-650万元,旭辉铂悦湖前总价约399-500万元,两个项目均仅有少量房源在售,另外一直未入市的湖湾湘洲雅园,成交楼面价1.5万/㎡,当前盛泽湖畔只有尾盘在售,那么拥有稀缺一线湖景、低密住区的龙湖镜湖原著入市可给市场补仓。
龙湖镜湖原著为住宅:70年;别墅:70年产权项目,在楼盘整体规划方面,该楼盘
龙湖镜湖原著位于相城区阳澄湖版块,坐落在盛泽湖畔,处于高铁新城与阳澄湖镇之间,依托优质湖泊资源,被定义为集旅游度假、居住商业、休闲娱乐等功能为一体的阳澄湖畔景区和现代都市型宜居片区。
龙湖镜湖原著占地面积约119040㎡,容积率1.05,绿化率为37%,住宅总计73幢,包括叠墅与洋房,其中叠墅共54幢,4层,建筑高度14.15米,建筑高度15米;洋房共19幢,4层,建筑高度14.05米,建筑高度15米,共计811户。
其建筑对称构图,造型简洁,外立面用灰色涂料、木色涂料、乳白色涂料、玻璃栏板等搭配设计,大面积的玻璃、金属装饰,素雅干净的配色看起来十分简约,却也有种高级感,现代风格的外立面造型简洁,整体感更强。整体感更强,2梯4户,一层入户玄关设计。
而为适应湖畔自然资源,龙湖镜湖原著在社区内精心设计了景观中轴、疗愈花园谧境、公共社交空间、游乐区间等组团景观。
项目周边配有目前区域还没有大型商业综合体,但是项目所在区域距离高铁新城仅8公里左右,可与高铁新城共享圆融、吾悦广场等优质商业配套。
据了解,项目周边湖畔规划打造“沈公堤”,另外,项目边就是约2万方的邻里中心(规划)、沈公堤主题商业、滨湖公园、体育运动公园等家门口逐渐成型的配套。
龙湖镜湖原著可同时享阳澄湖与高铁新城版块的医疗资源,周边3公里处便是阳澄湖人民医院,该医院与多家三甲医院建立医联体合作,其中眼耳鼻喉科工作室是江苏省基层医院特色科室,也是相城区的重点专科。
另外还有苏州高铁新城医院、相城区第三人民医院、复旦大学附属中山医院长三角医院(已签约)等,周边还规划了苏大附一院阳澄湖分院,医疗配套相对充分。
项目周边的私立学校非常优质,有伊顿国际幼儿园,诺德安达国际学校,公立学校方面有湘城幼儿园、太平中心幼儿园、湘城小学、太平实验小学、阳澄湖九年一贯制学校等。
其中,较近的小学为湘城小学,距离项目约3公里,较近的中学为阳澄湖九年一贯制学校,距离项目约3.5公里;另外伊顿国际幼儿园,诺德安达国际学校距离项目约4.5公里。
据了解,未来周边还规划有4所国际学校和2所幼儿园。
在户型设计方面,D户型户型是其主力户型之一,该户型为四居室、南设计,南北向双阳台,270°超大景观露台与阳台,主卧还有独立书房、卫生间、衣帽间,尽享奢华且隐私性更强,整体格局方正,布局舒适。
综上,龙湖镜湖原著享版块一线湖景,仅1.05容积率,主推4F叠墅、洋房产品,建面约143-200㎡。龙湖镜湖原著主推143-200㎡的叠墅与洋房,主要面向需提升居住环境的高端改善或者度假养老人群。如需了解更多信息,请点击楼盘详情页查看,或持续关注我们的最新消息。
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