保利时光印象位于虎丘,目前主要在售89~103㎡三居室,约20500元/㎡,
保利时光印象原为苏地2020-WG-82号地块,位于苏州高新区(虎丘区)通安镇通浒路北侧、钱家园路东侧,是2021年1月25日,保利发展以总价214044.6539万元竞得,成交楼面价10207元/㎡。
根据克而瑞苏州房产测评数据来看,2022年5月份高新区商品住宅成交均价约30060元/㎡,而项目所在的通安新房均价约20274元/㎡。
按照CRIC的版块划分方法,北新区可分为通安、浒墅关城铁、大阳山、太湖科学城、科技城等版块,其中科技城新房均价27820元/㎡,通安新房均价20274元/㎡,两个版块均价相差近7500元/㎡。
就新房而言,项目周边有新澎湃国际社区,在售均价约20000元/㎡。 二手房方面,通安二手房挂牌均价约19000元/㎡,项目附近的二手房,例如中铁诺德誉园二手房均价1.9万/㎡、浅山风华与禹洲嘉誉山二手房均价2.2万/㎡。相较之下,荣尚花苑、华通花园二手房均价1.7-1.8万/㎡。
保利时光印象在售均价约20800元/㎡,当前周边在售新盘较少,竞品较少,根据周边新盘和二手房的价格来看,保利时光印象的价格与板块价格基本持平。
保利时光印象为住宅:70年产权项目,在楼盘整体规划方面,该楼盘
根据公开资料显示,保利时光印象总用地面积104858.20㎡,总建筑面积299246.68㎡,户数1999户,容积率2.0,建筑密度18%,绿地率37%,停车位2557个,车位配比达1:1.28。
保利时光印象社区内部规划全龄化景观,打造从主入口到小区内部的四季风景带,涵盖健身、娱乐、聚会、阅读等功能。
针对孩子不同成长阶段的需求和特点,项目开辟了一个全龄时光乐园,内有摇摇马、滑滑梯、跷跷板、沙坑等设施,满足不同年龄段儿童的探索欲与好奇心。当然,小区也打造了长者休闲区,老人们可在这个休憩平台对弈、聊天、健身。
项目周边配有保利时光印象位于的通安,约1公里范围有新建的通安农贸市场,约3公里范围内有盛安商业广场、华通商业广场,均可满足业主日常生活所需。
保利时光印象没有自带商业配套,目前周边也无大型商业体,最近的仍需依托浒墅关的四大商业和科技城的商业,距离都在8公里左右,距离并不算近。
在医疗配套方面,苏州科技城医院是距离保利时光印象最近的医院,两者之间距离约4.6公里,通安社区卫生服务中心与项目之间也有3.6公里路程,距离都比较远。
相信多数人身体不舒服会选择到苏州科技城医院就诊,毕竟苏州科技城医院是一所三级综合性公立医院,并已成功挂牌南京医科大学附属苏州科技城医院、南京大学医学院苏州科技城临床学院。
保利时光印象与高新区达善小学仅一路之隔,大约200米,为此小区还专门在北侧设有车行、人行出入口,就为了给小朋友们打造一个家门口的学校。
3公里范围还有高新区伊顿国际学校、科技城外国语学校两所民营学校可供选择。有必要说明的是,苏州科技城外国语学校附属第二幼儿园就在达善小学旁边,也就是说一样可以在家门口接受学前教育。
在户型设计方面,A1时光·里户型是其主力户型之一,该户型为三居室、南北设计,户型格局比较方正,三开间朝南,单阳台,与客厅相连,景观视野较差。 户型三室均带有飘窗,有面积赠送。主卧为套房设计,步入式衣帽间。
综上,保利时光印象打造28栋11-20层小高层、高层,共1999户,主力户型89和103㎡,全装修交付。由于保利时光印象首推小户型,加之处于价格洼地,因此“刚需族”将会成为项目购房主力。如需了解更多信息,请点击楼盘详情页查看,或持续关注我们的最新消息。
楼盘点评
写评论