正文

虎丘保利时光印象目前在售，主力户型为89~103㎡，约20500元/㎡

保利时光印象原为苏地2020-WG-82号地块，位于苏州高新区（虎丘区）通安镇通浒路北侧、钱家园路东侧，是2021年1月25日，保利发展以总价214044.6539万元竞得，成交楼面价10207元/㎡。

根据克而瑞苏州房产测评数据来看，2022年5月份高新区商品住宅成交均价约30060元/㎡，而项目所在的通安新房均价约20274元/㎡。

按照CRIC的版块划分方法，北新区可分为通安、浒墅关城铁、大阳山、太湖科学城、科技城等版块，其中科技城新房均价27820元/㎡，通安新房均价20274元/㎡，两个版块均价相差近7500元/㎡。

就新房而言，项目周边有新澎湃国际社区，在售均价约20000元/㎡。 二手房方面，通安二手房挂牌均价约19000元/㎡，项目附近的二手房，例如中铁诺德誉园二手房均价1.9万/㎡、浅山风华与禹洲嘉誉山二手房均价2.2万/㎡。相较之下，荣尚花苑、华通花园二手房均价1.7-1.8万/㎡。

保利时光印象在售均价约20800元/㎡，当前周边在售新盘较少，竞品较少，根据周边新盘和二手房的价格来看，保利时光印象的价格与板块价格基本持平。

A1时光·里户型是保利时光印象的主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，户型格局比较方正，三开间朝南，单阳台，与客厅相连，景观视野较差。 户型三室均带有飘窗，有面积赠送。主卧为套房设计，步入式衣帽间。

保利时光印象共占地104858 ㎡，规划1999 户户，容积率为2，该楼盘周边分布有：

保利时光印象位于的通安，约1公里范围有新建的通安农贸市场，约3公里范围内有盛安商业广场、华通商业广场，均可满足业主日常生活所需。

保利时光印象没有自带商业配套，目前周边也无大型商业体，最近的仍需依托浒墅关的四大商业和科技城的商业，距离都在8公里左右，距离并不算近。

在医疗配套方面，苏州科技城医院是距离保利时光印象最近的医院，两者之间距离约4.6公里，通安社区卫生服务中心与项目之间也有3.6公里路程，距离都比较远。

相信多数人身体不舒服会选择到苏州科技城医院就诊，毕竟苏州科技城医院是一所三级综合性公立医院，并已成功挂牌南京医科大学附属苏州科技城医院、南京大学医学院苏州科技城临床学院。

保利时光印象与高新区达善小学仅一路之隔，大约200米，为此小区还专门在北侧设有车行、人行出入口，就为了给小朋友们打造一个家门口的学校。

3公里范围还有高新区伊顿国际学校、科技城外国语学校两所民营学校可供选择。有必要说明的是，苏州科技城外国语学校附属第二幼儿园就在达善小学旁边，也就是说一样可以在家门口接受学前教育。

保利时光印象打造28栋11-20层小高层、高层，共1999户，主力户型89和103㎡，全装修交付。

综上，保利时光印象由于保利时光印象首推小户型，加之处于价格洼地，因此“刚需族”将会成为项目购房主力。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。