乐居买房苏州讯“金九银十买好房”是乐居独家策划的依托《中国楼盘年鉴》的全国型楼盘、户型评比活动，在逾百座城市同步展开，目前全国共有约2500个项目参与本次评比。点击查看活动详情或为心仪项目投票助力>>投票入口
目前，苏州现已有三十余个项目进入评选第二阶段——全民票选，本期乐居君将带大家走进新希望锦麟芳华项目。
新希望锦麟芳华位于苏州工业园区东兴路99号，属于娄葑版块。娄葑版块为园区、姑苏、吴中三区交汇处，且近距湖西CBD，近年来不断被各大房企看好，也迎来了不少新项目，新希望锦麟芳也是新希望地产首进园区之作。
项目效果图
新希望锦麟芳华所在的苏地2019-WG-33号地块，由新希望地产于2019年9月18日竞得，成交总价25.53亿，成交楼面价20500元/平米，溢价率0%。项目共规划了18栋高层住宅，层高17-32层，共1174户。项目主力户型为90-140平米，兼顾刚需改善双重需求。
90平米三室两厅一卫户型整体格局方正，三开间朝南，采光充足；动静分离，互不干扰；朝南双卧带飘窗，提高空间利用率；唯一的卫浴干湿分离，日常使用方便。
90平米户型
项目近距湖西核心商圈，周边也有大型商业双湖广场；教育资源包括文萃小学、通园路学校（规划）、园区一中、苏大附中等；医疗文体方面，项目距离星海医院、娄葑文体中心也都比较近。
该项目所在地块为苏州率先执行“双限价”地块之一，即限定最高备案均价32500元/平米，限定最高备案单价34800元/平米。据悉，新希望锦麟芳华将于9月26日公开售楼处，预计10月开盘入市。园区少有限价小户型，上车园区的好机会，项目即将入市，你会把握吗？
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