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  乐居买房苏州讯 近日，克而瑞发布了苏州1-10月商品住宅项目销售榜单，中骏天荟横扫姑苏区1-10月住宅金额、面积、套数榜单，强势占据姑苏区榜单第一名！这个楼盘为什么卖的这么好？乐居君不禁有些好奇，便马不停蹄去实探了一番。

  ▲克而瑞榜单截图

  距离四号线1.3公里， 3公里内涵盖大型商超、优质学校

  中骏天荟距离轨交4号线的平泷路西新地铁口距离最近，约为1.3公里，乐居君实际步行时间约为15分钟。该地铁口位于平海路与广济北路交叉口，暂未投入使用。

  ▲地铁口实拍

  中骏天荟周边道路多为双向4车道，主要道路为广济北路和京沪高速，项目所在的花莲路还在修建，目前不方便通车。

  ▲周边道路实拍

  商业方面，中骏天荟距离繁花中心和万达均在3公里左右，自驾约10分钟左右。

  ▲万达实拍

  教育方面，平江新城目前已投入使用的学校包括平江新城实验小学、善耕实验学校和草桥中学，这三所学校在全市的口碑都较好。同时，为丰富平江新城的教育资源，中骏天荟西侧规划有幼儿园、小学和中学用地，未来项目周边教育资源还是很丰富的。

  配备邻里中心，打造全龄化社区

  ▲沙盘实拍

  中骏天荟是中骏在苏州的第一个“天”字系作品，中骏已在全国建设了12座天字系产品，产品均位于核心版块的核心位置，得到了购房者的一致认可，而中骏天荟则是中骏第13座天字系产品。

  ▲邻里中心沙盘近景

  乐居君从项目沙盘了解到，中骏天荟共打造了12幢高层，共计1044户，绿化率为37%。小区外配备有23层的公寓和3层的邻里中心，方便业主后期使用。

  小区共有2个出入口，分别位于楼盘的北面和南面，正门即北门位于苏定路；南门位于日益路。这两条路并不是该区域的主干道，保证了业主自驾进出小区顺畅，不会因早晚高峰造成堵车。

  ▲社区出入口沙盘实拍

  就社区的功能配套方面来看，中骏天荟打造了全龄社区系统，包括600米的环形跑道、散步专用的樱花步道、入户的水景景观、适合年轻人的户外健身房、适合老年人和孩子的活动空间，为不同年龄段的人提供不一样的生活娱乐空间。

  ▲社区配套沙盘实拍

  目前项目已经建设过半，预计明年下半年正式交付，下图便是项目最新建设实景，大家欣赏一下吧。同时，想实地了解该项目建设进度的购房者，乐居君建议大家从人民路上实地探访项目实景，花莲路还在修缮中，不方便自驾进入。

  ▲最新建设实景

  南北通透，客厅创新打造宽景大飘窗

  中骏天荟主力户型共3个，分别是建筑面积约100/116平米的三房和建筑面积约133平米的四房。整体来看，项目三大主力户型方正，多开间朝南，采光充足；主卧均为套房设计，私密性好，方便日常使用，整体得房率约为76%。值得一提的是，项目在阳台的设计上进行了创新，以建筑面积约116平米的户型为例：

  ▲116平米户型图

  该户型三开间朝南，户型整体方正，采光和通透性都比较优秀。主卧套房设计，自带卫生间和飘窗，私密性较好，空间利用率较高。但是，主卧和卫生间是正对的，所以在购买衣柜的时候，建议业主购买L型衣柜，将主卧和卫生间的视野阻断。

  ▲样板间主卧实拍

  中骏天荟阳台是项目一个主要特色，不同于传统的户型设计，项目在客厅并没有配备阳台而是换为宽大的飘窗，使得客厅空间变大，也避免了业主和客人进入客厅看见晾满衣物的阳台，给一地鸡毛的生活多了几分人为干预的精致。

  ▲样板间客厅实拍

  当然，中骏天荟自然也设计了承担晾晒的阳台，它位于南侧次卧，这样的设计不仅保证了晾晒功能还保证了客厅的美观。

  ▲样板间次卧实拍

  项目的三房户型比较适合传统的三口之家，小房间可作为书房或者客人临时居住的房间。建筑面积约133平米的四房比较适合三代同堂或者二胎家庭，有三个卧室朝南，可以保证每一位家庭成员都能居住在阳光明媚的卧室之中。

  中骏天荟房源均为装修交付，装修标准也相对较高，房源配备有地暖和新风系统，装修品牌为TOTO、科勒、日立等大品牌。

  ▲装修标准

  最后，我们来看一下项目的区位。中骏天荟位于姑苏区平江新城版块，平江新城位于姑苏区北部，规划面积10平方公里，被姑苏政府定位为姑苏区的“中央活力区”和新中心。

  平江新城是苏州少有的区域内4条地铁纵横交错的版块，区域内受到万达和繁花两大商圈的辐射，教育资源也在全市较为知名，同时随着政府机构的迁入、教育资源和商业资源进一步丰富，平江新城未来发展前景还是值得大家期待的。

  中骏天荟现已参与了由天猫好房、苏宁易购、乐居控股和易居企业集团联袂打造的“好房双11 百亿大补贴”活动，手机保存下图，打开淘宝，即可找到中骏天荟↓↓↓