乐居买房苏州讯 自2019年以来，吴江区运东版块就一直占据苏州楼市的热搜，从联发颂棠雅庭到大运河府、从四季春晓到新希望锦麟府，均备受购房者关注。
早在2017年6月，港中旅斥资13.67亿竞得WJ-j-2017-027号地块，楼面价1.16万元/平米，溢价率48.15%。经过两年的筹备，该项目——中旅运河名著终于面世！
中旅·运河名著实景
该盘为港中旅的名著系产品，以精工品质著称，主推高层和洋房。其中建筑面积约105平米的高层户型被一致认定为金牌户型，高性价比更是赢得购房者青睐。具体见以下。
中旅运河名著所在地块位于吴江开发区（同里镇）运东大道、庞山路交叉口西北侧。
项目区位示意图
运东版块的在售楼盘都对外喊出“园区南”，那么从中旅运河名著到园区真实距离有多远呢？若是自驾出行，行驶路线又如何选择？
我们以园区湖西为目的地，自驾从中旅运河名著出发需要先进入庞山路，再途经运东大道(行驶4公里)、江陵东路、庞北路、吴淞江大桥，在尹中南路进入吴东快速路、东环快速路，下到金鸡湖大道，全程约20公里，历经15个红绿灯，非高峰期约需半小时。
运河文化公园
通过位置示意图，我们亦可发现项目离吴江运河文化公园只有几步之遥，未来业主可在晚饭后沿着运河散步。港中旅在该地块上打造名著系产品，为购房者提供了更多购买选项，满足人们对居住环境舒适度的更高要求。
中旅运河名著是当前运东版块仅有的一个由央企打造的精品项目，规划有12栋住宅+1栋幼儿园，其中住宅分为高层、小高层和多层。
具体而言，3栋34层（其中1栋局部33层）、1栋33层、2栋29层、2栋8层、1栋7层、3栋6层建筑。幼儿园总高4层，此外还有垃圾房、配电房等其他配套用房。
项目日景鸟瞰图
受疫情影响，中旅运河名著售楼处前一段时间暂停对外开放，目前有序复工中，客户可预约前往实地参观。据了解，项目外立面全部使用真石漆与石材立面，并且对外墙保温、同层排水工艺要求相当严格。
项目电梯洋房立面效果图
我们从沙盘实拍图可以看出，项目楼栋分布坐落有序，前低后高，加上合适的楼间距，最大限度地保证了住户景观视野及通风采光。
沙盘实盘实景拍摄图
在景观设计圈都流传着这么一种说法：“贝尔高林景观设计”，意味着品质与品牌。这里提及的贝尔高林，是国际上最大的规划与景观设计公司之一，也就使得其参与设计的景观成了房产项目的卖点之一。
中旅运河名著的景观恰恰是由贝尔高林操刀设计， 整盘布局。项目预计2020下半年交房，未来实景组团呈现，是不是很期待？
此外，项目规划户数995户，而停车位有1180个，车位配比约1:1.19，业主入住后可以不用担心晚归而无处停车了。
在前面，我们有提到中旅运河名著的高层住宅有一建筑面积105平米的金牌户型，能够得到市场褒奖，必有其独特之处，一起来看看。
高层G2户型
G2户型，建筑面积105平米，3室2厅2卫。
【户型特点】
有限的空间(建面105平米)实现扩容，功能区布局更科学合理；格局方正通透，采光通风俱佳。
餐厅与客厅采用一体化的设计，且设有南向大面宽阳台，活动区域更大，同时动静分区明显，与卧室区隔的界限清晰，可以更好地满足各个家庭成员不同的活动和休息需求，互不干扰。
主卧套房，配备独立卫浴，居住舒适度高，同时又能保证私密性。
值得一提的是，该户型的静区过道设计缩短，无疑能够有效减少面积浪费，主卧带观景飘窗，双开间大阳台连接次卧，均提高了空间利用率。【点击查看更多户型】
中旅运河名著还有电梯洋房产品，主要针对改善型客群，因此建筑面积一般都在140平米以上，户型设计同样亮点十足。
电梯洋房D2户型
D2户型，建筑面积148平米，4室2厅2卫。
【户型特点】
该户型约14.5米大面宽，四开间朝南，采光充足。
入户门设计玄关，增加家居空间的私密性，也让业主和家人在进出门的时候，有一个可方便换鞋的地方。
厨房U型设计，洗菜、烹饪各有各的地，布局合理。
餐客一体化设计，直通大开间约7.6米景观阳台，视野开阔。
四房布局，除了与景观阳台相连的卧室外，其他卧室或书房都带飘窗，给予家人更多幸福空间，空间利用率高。
主卧自带衣帽间和独立卫浴，居住舒适度高，让主人的私密性得到充分保障。【点击查看更多户型】
【样板间赏析】
中旅运河名著毛坯交付，因此业主完全按照自己喜欢的风格来装饰，而不用像装修房一样，业主要耗费大量心思在软装搭配方面，从材料的运用、色彩的搭配、家具的摆放等多方面进行比较，以此来凸显自家与别家的风格差异。【点击查看更多样板间图】
项目样板间之客厅
项目样板间之厨房
项目样板间之书房
中旅运河名著周边配套除了吴江运河公园外，还有规划有公办九年制学校吴江运河实验小学、吴江运河实验中学，另还有一所民办十二年制的北大新世纪外国语学校，集合了幼儿园、小学和中学。
项目周边学校位置示意图
由上图可知，中旅运河名著与两所学校仅有一路之隔，小业主们在项目自带的高端社区幼儿园度过快乐时光之后，依然可以就近完成小学和中学的课程学习。
项目周边大型商超位置图
至于商服配套方面，小区业主目前可以自驾前往吾悦广场、华润万象汇等太湖新城大型商超，全程约6.8公里，途经11个红绿灯，正常大约需要15分钟。
未来，一街之隔的两所学校之间有一小型自带社区商业，满足日常所需。与项目相距约1.8公里云梨路商务中心还将规划4个大型商业综合体，诸如江南奥斯卡、乐8商业广场、欧德福商业广场等。
疫情之下，苏州全市的实体售楼处全部暂停开放，中旅运河名著线上售楼处启动，以应对这一时期的客户咨询。
随着疫情防控成效的逐步显现，企业有序复工复产，全市一半以上售楼已完全对外开放，近四成售楼处采取有限开放模式，即客户须提前预约，才可前来咨询、签约。相关阅读>>>苏州售楼处调查
中旅运河名著售楼处采取有限开放模式，其实并不影响客户咨询和看房。
值得提及的是，项目还参与乐居“好房线上购”活动，活动期间推出5重福利，携手全民一起来赚钱，现预存3000元预定金买房便享钜惠，另外推荐他人购房并成功签约，还享一笔不菲佣金。相关阅读>>>中旅运河名著带您宅家也能月入过万！如何操作？一看便知！
以上就是中旅运河名著的项目解读，更多项目信息敬请关注“苏州新浪乐居”公众号。
楼盘点评
写评论