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  乐居买房苏州讯 4月26日，苏地2020-WG-28号地块被正荣以总价75533万元竞得，成交楼面价7821.34元/平米，溢价率8.63%。该地块位于相城区望亭镇问渡路东、牡丹路北，为城镇住宅用地，这意味着望亭镇将再添一座住宅项目，同时也是正荣重回望亭之作。

  据悉，望亭镇自正荣悦玲珑之后，又相继新增禹洲嘉誉风华、望熙雅苑（推广名：中环西熙里），其中望熙雅苑由碧桂园、保利、正荣、金地、中粮联合开发，主推装修小高层，5种户型均已上线！相关阅读>>>乐评|相城1字头装修盘即将入市 专家详解项目5大主力户型

望亭当地在售新房项目

  除了望熙雅苑之外，今年4月中旬，望亭镇另一纯新盘——和恒鹤云雅苑也正式亮相。该项目定位望亭纯洋房高阶住区，由国企相城城投全资子公司和恒置地精工打造。

和恒鹤云雅苑效果图

  和恒鹤云雅苑位踞望亭镇中心位置，全龄段学区环绕，教育配套齐全，紧邻商圈，交通通达，更是相城区少有的纯洋房社区，主力户型为鹤苑户型（3室2厅2卫，建面约101平米）与鹤轩户型（4室2厅2卫，建面约123平米）。

  为了让大家得到更为专业的户型分析，我们邀请了腾讯家居带来专业点评。

鹤苑户型

  3室2厅2卫，建筑面积约101平米。

  户型优点：

  户型方正，户型三开间朝南，南北通透；

  餐客厅一体，与阳台相连形成大横厅，空间感十足，视野开阔；

  主卧套房带独立卫浴，居住舒适度高，原始流线通畅；

  U型厨房实用性强，日常烹饪方便，给大厨一个足够大的操作空间；

  超大阳台空间，可合理规划利用，分隔成阳台家务区和休闲区，晾晒休闲兼顾。该户型有很强的可塑性，不同的布局设计手法会给房子带来不同的空间韵味。

  户型缺点：

  ①入户门对外卫生间门，从家居风水学角度讲，有些不合理，可以用挂门帘的方法来化解。

  ②进门对面无玄关设计，室内情况一览无遗，缺乏私密性。

  ③外卫生间无干湿分离设计，入住后的实际使用不方便。

  装修设计建议：本套户型可塑性较强，根据不同家庭功能需要，可以有多种布局方式，这里给出其中一种参考思路。本方案在改动较小的基础上优化细节，主卧做套间，空间动线以及平立顶面结合设计布置。 

——圣都装饰设计师：张藉文

鹤轩户型

  4室2厅2卫，建筑面积约123平米。

  户型优点：

  户型格局方正，三开间朝南，采光充足，南北通透；

  入户处独立的玄关位置，充分保障室内私密性，同时增加储物空间；

  主卧套房带独卫；原始流线通畅；U型厨房实用性强；

  大尺寸景观阳台，洗晒休闲两不误；主卧套房设计，居住舒适。

  客餐厅一体相连，并无多余的遮挡物，整体空间通透大气；朝南主卧与次卧日照充足；

  该户型有很强的可塑性，三个卧室加一个独立书房，满足三世同堂的业主居住需求。

  户型缺点：

  外卫生间干湿分离让湿区显得更小，干区镜柜正对着北卧室门，存在家居风水禁忌。

  装修设计建议：本套户型可塑性较强，根据不同家庭功能需要，可以有多种布局方式。

  本方案在改动较小的基础上优化细节，主卧做套间，根据家庭成员数的变化，北面预留的小卧室可分别作为书房、活动室及儿童房使用，增添闲暇时光的休闲娱乐，提高空间利用率。空间动线以及平立顶面结合设计布置。因房子装修交付，室内软装设计风格可以整体色调偏亮色系；餐厅、北房间则可以横向或竖向线条来装饰墙面，让空间达到延伸放大的视觉效果；卫生间偏小，交房后在选用洁具之时需要精心设计；在储物空间设计方面，建议选择全屋定制，能够有效利用，同时增加储物柜。 

——圣都装饰设计师：张藉文

  在确定了这一户型的房子具体几口人居住的情况下，合理分配空间，北卧室的书房空间可以多元化，厨房区可以结合北书房的空间做成中西厨+餐厅的空间，北卧室的房间做成多功能房，外卫的改造要重点处理。

——圣都装饰设计师：王艳

  感谢两位设计大咖的精彩分享，更多信息敬请关注苏州新浪乐居公众号。