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  2020年度苏州别墅项目

  销售****0榜单出炉

  据克而瑞苏州房产测评数据统计：2020年1-12月苏州（含吴江）别墅成交面积122.76万㎡，同比下滑29.9%；成交均价为26317元/㎡，同比上涨7.12%。今年苏州的高端别墅市场呈现量跌价升的态势。

  具体来看榜单：

  建发悦江南以22.59亿元、8.93万㎡、591套的销售成绩荣登苏州市区别墅项目销售金额、面积和套数三冠王。

  建发悦江南位于苏州大热板块吴江太湖板块，地铁4号线顾家荡站在侧，邻近的学校有苏州湾实验初中、吴江中学和吴江实验小学，皆是吴江太湖新城区域内优质的学校。叠墅产品的主力户型是五面宽叠墅，上叠建面约158㎡、中叠建面约163㎡、下叠建面约268㎡。

  园区限价别墅世茂铜雀台以15.80亿元的成交金额位列全市别墅销售金额榜第二。热销红盘科技城金茂府以14.18亿元的成交金额位列第三，其成交面积为4.91万㎡位列全市别墅销售面积榜第三。

  位列市区别墅成交面积第二的是老盘绿地太湖东岸花园。

  从套数榜来看，半岛印象以401套的销售成绩占据套数榜第二名，位列套数榜第三的是太阳岛花苑，其成交套数为318套。

  吴中区

纵观吴中区榜单，龙湖大境天成再次问鼎吴中区，其销售金额、面积和套数分别为9.04亿元、4.48万㎡和186套。

龙湖大境天成，位于苏州太湖度假区孙武路与外塘路交汇处，项目打造了高层、洋房、合院这三种产品，合院为地上3层、地下1层。在交通配套上，龙湖大境天成距离轨交5号线集散中心站很近，自驾的话子胥快速路转中环西线也十分便利。在生活配套上，东侧规划了约7万方的商业综合体，西侧规划孙武路北邻里中心。

荣获吴中区别墅销售金额榜、面积榜第二名的是九龙仓碧堤半岛。成交金额、面积和套数分别为5.46亿元、2.13万㎡。其成交套数为70套，套数榜跌出前三。

诺德姑苏上府的成交金额为4.60亿元，成交面积为1.51万㎡，皆位列区域第三。值得一提的是，诺德姑苏上府的成交套数为99套，位列吴中成交套数榜第二。

相城区

纵观相城区榜单，中赫玫瑰园以12.46亿元的销售金额、4.56万㎡的销售面积位列相城区别墅成交金额榜和面积榜榜首，其成交套数为228套，位列相城区销售套数榜第二。

九龙仓天灏以239套的成交套数拔得头筹。其成交金额为8.83亿元，位列相城区别墅成交金额榜第二，成交面积为3.07万㎡，位列相城区别墅成交面积榜第二。

天房美瑜兰庭以7.51亿元、2.62万㎡、213套的销售表现位列区域成交榜第三名。

园区

  纵观园区榜单，园区别墅销售金额、面积和套数榜三冠王仍旧是世茂铜雀台，其销售成绩分别为15.80亿、4.47万㎡、109套。

  花语江南以13.35亿元、3.59万㎡、103套的销售成绩占得全榜第二名，并与第三名拉开巨大的差距。目前在售叠墅产品，户型建面约315㎡、336㎡、430㎡，总价范围1250-1450万元/套。

  园区青剑湖龙湖熙上以0.87万㎡、34套的销售表现位列园区销售面积榜、套数榜第三。

  位列园区别墅成交金额榜第三的是华谊兄弟艺术家村，成交金额为3.44亿元，龙湖熙上成交金额为2.40亿元，跌出金额榜前三。

  姑苏区

纵观姑苏区榜单，燕回平门里2020年的成交金额6.28亿元、成交面积为1.64万㎡，占据姑苏区别墅金额榜、面积榜榜首。

银城原溪以4.92亿元、1.42万㎡和118套的成交表现，位列姑苏区金额榜、面积榜和套数榜第二。

天房留风园的成交金额为4.23亿元，成交面积为1.21万㎡，皆位居区域成交榜第二。

从成交套数榜来看，华发公园首府以146套的销售成绩拔得头筹，姑苏院子以72套的成绩位居区域成交套数榜第三。

新区

纵观新区榜单，科技城金茂府以14.18亿元、4.91万㎡、286套的成绩荣登2020年度高新区别墅销售榜榜首。

山水樾澜庭以11.56亿元、3.45万㎡、83套的成绩位列全榜第二。在成交套数上，科技城金茂府成交即将突破300套，远超位居第二的山水樾澜庭。

大华春和景明的成交金额为4.52亿元，成交面积约为1.18万㎡，成交套数为42套，皆位列高新区销售金额榜和面积榜第三。

  吴江区

  纵观吴江区榜单，建发悦江南以22.59亿元、8.93万㎡、591套的销售成绩位列吴江别墅销售金额、面积、套数榜榜首。同时，项目也是全市的销售冠军。
绿地太湖东岸花园以13.28亿、5.78万㎡的成绩位列金额榜、面积榜亚军。

  半岛印象的销售套数为401套，位列区域销售套数榜第二；销售金额为10.75亿元，位列区域销售金额榜第三。

  太阳岛花苑以4.82万㎡和318套的销售成绩位列吴江区面积榜和套数榜第三。

  项目属性：别墅统计时间：2020年1月-12月统计区域：苏州市区（含吴江）数据类型：网签数据