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乐居买房苏州讯 近日，枫荟雅苑（又名：绿地枫和九里）加推最后一批次小高层住宅。枫荟雅苑地处于苏州湾吴江太湖新城版块，坐拥该版块内的成熟配套，在如此优渥的先天条件的加持下，项目打造的约1.5容积率的低密度住宅社区，让业主在居住的舒适度上更上一层楼。

内部景观俯瞰图

内部景观实景图

内部景观实景图

枫荟雅苑位于太湖新城（松陵镇）秋枫街西侧、江厍西路北侧，地处吴江太湖新城的核心位置，地理条件较为优越。项目共规划了13幢11F洋房，占地面积43145.39平方米，建筑面积96365.47平方米。据悉，项目社区内部打造约3.6万园林景观，绿化率达31.50%。同时打造了环氧跑道、6大功能区、室外健身区、全龄活动区等，而且部分楼幢1楼为架空层设计，内部也设有各类设施。

项目周边配套资源也很完善。该项目坐拥丰富的教育资源、成熟的商业配套以及便利的出行交通。版块内囊括了吴江区大部分高端教育资源，包括苏州湾实验小学、初中，吴江实验小学、初中，东太湖实验小学、松陵一中、区笠泽初中以及私立的北外附属苏州湾外国语学校；同时，水秀天地、吾悦广场、华润万象汇、爱琴海购物公园的等几座大型商业综合体也聚集在版块内，步行可达，商业配套十分丰富；此外，版块内有多条快速路、高速通行，轨交4号线贯穿吴江太湖新城，地铁30分钟左右就能到达苏州主城。

枫荟雅苑面对吴江太湖新城版块内层出不穷的“新兴势力”，依然销售成绩卓然，尤其是其主推的113平米的A户型，其鲜有的得房率和超高的使用效率也受到了购房者的热议，接下来就和小编一起来看看枫荟雅苑的三大户型吧！

A户型-3室2厅2卫-113平米

该113平米户型得房率约84%，整体布局为一梯两户，3房2厅2卫设计。

户型优势：

从整体上来看：该户型方正，是真正意义上的南北通透，三开间朝南，全明户型，采光充足。

从各功能区分布来看：

1.      独立玄关保护业主隐私；

2.      主卧套房均最大限度利用空间，主卧自带独卫，最大程度的保证了户主的私密性；

3.      U型厨房布局设计，能够保证日常烹饪操作空间充分；

4.      南向阳台做露出设计，提供瞰景场地的同时还能最大程度的保证阳台的采光；

5.      餐客厅分离，能够保持室内空气清新，增加会客仪式感；

6.      双全明卫生间设计互不干扰。

B户型-4室2厅2卫-126平米

该户型整体布局为一梯两户，为3房2厅2卫设计。

户型优势：

1.      独立玄关确保私密性；

2.      全明户型，四开间朝南，南北通透，采光、通风条件优越；

3.      南向大横厅，连通进深1.8米阳台，提高利用率；

4.      主卧套房设计，自带独卫，保护业主隐私；

5.      客卫干湿分离，使用效率高；

6.      北卧室做了类套房设计，邻近卫生间，提高生活效率。

C户型-四室两厅两卫-142平米

该户型整体布局为一梯两户，为4房2厅2卫设计。

户型优势：

全明户型，户型方正，南北通透，四开间朝南；

二联阔景大阳台，阳光充足，保证视野、采光；

独立玄关，私密性好。玄关右接横厅，空间感很足，向南连接进深1.8米大阳台，向北连接厨房，共同构成家庭超大活动空间；

U型厨房布局、客卫干湿分离，提高使用效率；

主、次卧自带飘窗，增加空间感，使大户型在视野上更开阔；

三卧室均朝南，采光充足，提升居住舒适度。

枫荟雅苑这三个户型超高的实际使用率，一面世就十分火爆，尤其是A户型更是受到众多购房者的追捧，该户型算是目前该版块新房中比较稀缺的小面积了，对于首改人群来说也比较友善。

样板间实景图

整体来看，枫荟雅苑算是个全改善社区，体量也比较小，只有500多户；从市场来看，枫荟雅苑推出的产品对于首改人群来说也比较友善，推出的户型面积是版块内少有的；价格上，项目2.6万/平米的备案价，在同类型产品中，优势比较明显。因此，对于有改善需求的购房者来说，枫荟雅苑是值得关注的楼盘之一。