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  乐居买房讯（编辑 佳馨）5月17日起，乐居百城联动，在全国解锁“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开，邀请行业专家和媒体人参与品评，旨在发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众并兼具性价比优势的城市标杆项目，诠释何谓“好房该有的样子”。

  本期，我们特别带来位于苏州高新区浒墅关的洛克公园项目的全面测评。

  ▲产品户型：93平米三房户型方正 三开间朝南

  洛克公园目前共有5大户型在售，分别是建筑面积93/101/107/115平米的三房户型和建面120平米的四房户型。其中93平户型是其经典户型之一，该户型三室两厅一卫设计，户型方正，南北通透。

93平米户型图

  入户正对厨房，可以将买好的蔬菜瓜果直接放置在厨房，保证了室内的卫生。同时明厨明卫的设计，也很好的保证了各个空间的舒适度。

  卧室均配有飘窗，得房率相对较好；且卧室均位于一侧，属于动静分离，很利于日常的休息。

  ▲区域版块发展：苏州又一价值高地——新区

  洛克公园位于苏州高新区。苏州高新区是全国首批***高新区，位于古城西侧，区域行政面积约332平方公里。区域内交通十分便利，沪宁高速公路、312国道、京沪铁路、京杭大运河、绕城高速公路以及已开通运营的轨交1号线、3号线从境内穿过。同时，区域内还有多个大型商综，包括永旺、宜家、龙湖天街、绿地瞰湖生活广场等。

  新区整体规划

  根据最新规划显示，高新区将着力构建商务创新园区、先进制造园区、科技生态园区三大特色园区，整合发展现有狮山、浒墅关、科技城板块。

  而洛克公园所在的浒墅关版块，是新区着重发展的三大片区之一。汇集了大阳山、运河等自然资源，中环、轨交3号线、城际铁路等交通资源；及永旺、宜家等大型商业配套，正着力打造成新区北部城市副中心。

  运河小镇效果图

  版块内运河小镇现在正在有条不紊的建设之中，项目投资了200亿元，目前蚕里街区现已投入使用。开市客和迪卡侬两大商业综合体也将于2021年完工投用，未来区域的商业配套还是比较丰富多样的，可以满足日常的购物休闲的需求。

运河小镇规划

  ▲生活配套：紧邻学校 靠近运河小镇

  从区位来看，洛克公园处于原浒关老镇，今运河宜居片区。项目紧挨着浒墅关幼儿园、浒墅关中心小学，业主小孩将来上学非常方便；周边已开业商业有永旺宜家、浒关大润发、兴贤商业广场等，红叶邻里中心、陆家嘴商业综合体正在建设中。

宜家航拍

  项目西边不远处即京杭大运河浒关段，在复兴运河文化的大背景下，《浒关老镇复兴城市设计》规划随即出台，浒关老镇也迎来了新的发展机遇。正在规划的运河文化小镇，未来将会串联三里亭、十里亭、文昌阁等历史文化遗产，该项目预计投资近200亿。

  ▲价格现状：区域内自带双会所项目

  目前，浒墅关以新房市场为主，房源多为高层和小高层，就价格而言，房源售价普遍在25000元/平米上下，洛克公园没有明显的价格的优势。但是项目的社区规划，相对于其他项目较有优势。

会所泳池

  就苏州住宅市场来看，近两年新入市的高端盘基本都配置有高规格的会所，满足业主多样化的生活需求，但是单价2.5万/平以下的楼盘配置会所的较少。洛克公园不仅设有会所，还是地上+地下双会所。

  洛克公园地上会所为2层楼，一楼为球迷酒吧，设有大荧幕，二楼配备有理想书房、桌球室、桌游室、儿童乐园等，各个年龄层在这里都能找到属于自己的休闲空间。

会所健身房

  洛克公园下沉式健身会所约1700平方米，内设有健身房、瑜伽馆、棋牌室和恒温泳池等，后期会由物业统一运营，目前已经在供业主使用。据了解，浒关版块在售十几个楼盘中，会所配备地下游泳池的只有璞玥风华、南山楠和洛克公园3个。

  配有双会所的洛克公园会成为你的优选好房吗？欢迎来评。