123亿！黑马首进！奥体明日再战！苏州集中拍地第二日落幕-土地解析-苏州乐居网

123亿！黑马首进！奥体明日再战！苏州集中拍地第二日落幕

来源：乐居买房2021-06-01 17:18:01

摘要

万科、中锐、武汉城建、保利、伟光汇通&新力、苏高新、雅居乐拿地。

导语：苏州市区首次集中供地于5月31日-6月2日集中网上出让，共计32宗经营性用地，其中28宗为涉宅用地（含3宗安置房用地），总起拍价约406亿元，总土地面积约248万㎡。

昨天，苏州首次集中供地大幕正式拉开，首日12宗地块（含9宗涉宅地块）总揽金193亿元,华侨城、绿城、旭辉、万科、美的置业、复地、中建三局等房企拿地。

6月1日，第二个成交日。

6月1日，苏州挂牌出让9宗地块（其中8宗涉宅），园区奥体地块今天拍了一个半小时仍未出结果，定于明日重新开拍。今日出让地块总揽金约123亿元，地块总出让面积734352平方米。

总价最高地块为苏高新浒关35号地块，达36.8亿；楼面价最高为保利科技城33号地块，约15646.9元/㎡，这宗地溢价率也是本场最高，为13.52%。

万科、中锐、武汉城建、保利、伟光汇通&新力、苏高新、雅居乐等房企竞得地块，其中武汉城建为首进苏州新房企，万科继昨日夺吴中经开区地块后今日再入渭塘。

苏州集中拍地第二日落幕

苏州集中拍地第二日落幕今日土拍成交一览

今日出让的涉宅地块分别分布在相城（3宗）、高新区（4宗），包括科技城、浒关、苏相合作区等热门板块地块，关注度较高。>>地块实探：除了奥体、哪块地最热？苏州土拍地块全解析来了！【附最新航拍实景】

01 今日高光房企

• 武汉城建：本次土拍截至目前，首进苏州的第一个新房企，斩获了备受关注的科技城32号地块。武汉城建是于2020年9月整合了武汉地产集团、武汉建工集团等七家企业，组建成立的城市建设龙头企业，为武汉最大的国企，并连续多年荣获“中国房地产百强企业”。就在4月30日，武汉城建集团竞得宁波慈古塘地块，此次再进苏州，是否有抢滩长三角市场之意？

据悉，武汉城建集团与融创集团在全国有多个合作项目，有小道消息称科技城地块或也将与融创合作，此次融创在全国22城集中拍地拿地榜上一直位居前列，“大国企+头号房企”的配置，该地块值得期待。

苏州集中拍地第二日落幕

• 万科：万科昨天刚刚以最高溢价率斩获吴中城南地块，今天又拿下相城渭塘地块。万科一改近三年没在苏州亲自拿地的局面，此次补仓很积极。

苏州集中拍地第二日落幕

• 中锐：中锐竞得相城太平街道地块。中锐目前在苏州在售项目仅中锐禹洲星辰四季，待售项目有金鸡湖畔瑞园，项目并不多。近7年没有供地的太平街道今年陆续迎来旭辉（3月拿地）、中锐两个房企，两宗地块最大容积率均不超过1.2，可以满足地缘性客户的改善需求。

苏州集中拍地第二日落幕

• 保利：保利再获科技城地块，加上还未入市的和光山语雅苑（保利74号地块，距离该地块非常近），保利深耕科技城决心明显。目前保利在苏州在售项目较多，除了上面两宗未入市的，还有栖月雅园、云熹花园、望熙雅苑等盘。

苏州集中拍地第二日落幕

• 伟光汇通&新力：伟光汇通&新力，竞得浒关商住混合用地，地块性质比较复杂，包括城镇住宅用地、城镇住宅用地（定销房）、零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地。据悉该地块将由伟光汇通、新力合作开发，伟光汇通负责商业，新力负责住宅。早在之前，伟光汇通浒墅关古镇项目就被列入江苏省2021年重大项目。此次两家公司在此拿地，似乎正当其时。

苏州集中拍地第二日落幕

• 苏高新：苏高新斩获浒关（苏州乐园附近）地块，体量全场最大近20万方，总价全场最高约37亿，苏高新依然稳，接下来就比较关心地块未来将与哪家房企合作开发了，会是仁恒吗？

苏州集中拍地第二日落幕

• 雅居乐：该地块是苏相合作区实体化运作后，挂牌出让的首宗住宅用地。地块周边是苏相合作区比较核心的配套，地块住宅限高60米，且建筑不低于6层，未来或将打造小高层、高层产品。雅居乐目前苏州市区在售项目仅雅居乐新乐府一盘少量房源在售，还是2016年拿的地，这次又在同区域积极补仓，说明其对该板块还是很看好的。

苏州集中拍地第二日落幕