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  乐居买房苏州讯（编辑 建宏） 2021年2月18日，国务院发布关于同意《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》(以下简称《方案》)的批复。《方案》提出，到2035年，虹桥国际开放枢纽将全面建成，形成“一核两带”功能布局。

来源：今日相城

  《方案》中，提到相城的内容就足足有8条，被列为北向拓展带最重要的节点区域，加之国务院官网发文提及将苏州建成国际铁路枢纽港站，这些都会是苏州高铁新城乃至相城提升城市能级的绝佳优势。

苏州高铁北站

  近日，《江苏省政府关于进一步加快推进铁路发展的意见》正式发布，苏州北站核心地位再次被提及，未来建筑规模达192150平方米（13台30线）！“苏州北-上海虹桥15分钟高速城铁专线”也加快研究，苏州北站有望实现15分钟到达上海虹桥。如此一来，苏州与上海的市民都可以感受生活在苏州，工作在上海的体验。

  有鉴于此，许多购房者将高铁新城作为置业首选版块，品牌开发商也重金布局该版块“抢位”。目前，高铁新城新房项目多已进入尾盘销售阶段，成交均价27500元/平米，今年4月金茂成功竞得版块巨无霸地块，成交楼面价16369.56元/平米，溢价率13.92%，从上述现象可见一斑。

  随着高铁新城的不断充实建设，未来这里集天时地利，潜在的价值进一步发掘，势必吸引越来越多的购房者前来置业。然而，由于版块新房供应严重不足，现阶段仅花语天境、朗诗蔚蓝广场两个楼盘有房在售（也都已进入尾盘销售阶段），加之苏州严苛的限购政策，以及相城区积分小于600分无法买新房的新规，让相当数量的市民与外地客户只能遗憾错过。

朗诗蔚蓝广场鸟瞰图

  其实，上文提到的朗诗蔚蓝广场，并不受苏州限购政策、相城区积分买房新规的影响，因为它是一个类住宅项目，不限购不限贷，在售价格约17000-18000元/平米，和周边普通住宅价格对比，相差近10000元/平米。

  同样的地段与配套，面积相当的户型，以100平米的房子为例，购买朗诗蔚蓝广场总价预算可节省100万！下面一起来详细了解朗诗蔚蓝广场。

  占据高铁新城中心地段 临近双轨

  如前所述，苏州高铁新城将建设成为“苏州新门户、相城中心区、现代产业城”。朗诗蔚蓝广场所在地正好属于高铁新城中心区域，毗邻南天成路，经由该路可到苏州北站高架路（行驶3.8公里），往南直线距离不到1公里可以上中环北线(太阳路)高架，自驾业主通过这两条高架路均能快速去往全市各区。

来源：百度地图

  据百度地图显示，朗诗蔚蓝广场与轨道交通2号线苏州北站站相距1.2公里，在建的轨道交通7号线途经该盘东侧，并且设有青龙港路站，正好位于项目的东南角，将于2024年贯通运营。由此可见，朗诗未来广场是一个名副其实的地铁盘。

  此外，该盘周边500米范围有两个公交站，分别为苏州大学实验学校北公交站（约321米）、苏州大学实验学校北公交站（约460米），途经公交车线路有89路、813路、832路、夜4路，可分别到新区狮山、新区火车站、苏州火车站等地。

  自带邻里中心 周边大型商业环绕

  高铁新城现拥有苏州高铁新城吾悦广场、苏州高铁新城圆融广场两大商业综合体，可为周边小区业主提供“吃喝玩乐购”一条龙服务。

高铁新城吾悦广场航拍实景

  除此之外，朗诗蔚蓝广场还自带一座2.7万方的精品商业综合体——蔚蓝邻里广场，已于今年5月28日正式开业，包括有新城市集生活中心、生鲜超市，涵盖了衣食住行等方面，肯德基、老娘舅、伍锅焖鸡米饭、东吴面馆、绿杨馄饨等餐饮店多达十几家，俨然就是一个邻里大食堂。业主下楼就可以买菜购物，就近解决生活饮食问题。

沿街透视效果图

  对于喜欢观影、健身的业主来说，家门口就有龙之星国际影城、宝宸健身，还有一个4700平米的屋顶花园，宽阔的空间很适合独处时放飞心灵。想起来就去得了自己想去的地方，这也是一种小小的幸福。

  含朗诗绿色科技 项目主推全装修类住宅产品

  既然朗诗蔚蓝广场的外部配套这么好，那么居住在里面又是一种怎样的体验呢？

  尽管朗诗蔚蓝广场为非住宅项目，但是明显有别于其他40年产权酒店式公寓，因为它主推的类住宅产品户型建筑面积最小约70平米，最大约150平米，且户型设计与普通住宅并无差异。

样板间（客餐厅）实拍图

  朗诗蔚蓝广场类住宅房源全装修交付，应用朗诗专研绿色科技（如全屋置换新风系统、六面外围护保温系统），为业主带来拧包入住的便利与更优的居住舒适度。2.99元/平米/月的物业费也与一些普通住宅几乎一样，何况还是民用水电，无疑为业主减少了居住开支。

  朗诗蔚蓝广场创新户型双钥匙 一份投入实现多份收益

  除了没有天然气之外，朗诗蔚蓝广场产品满足正常居住条件。下面我们以B1户型为例进行分析。

B1户型

  B1户型建筑面积约122-134平米，3室2厅2卫，户型格局方正，有利于家具摆放，空间使用率高；三开间朝南，采光良好；餐客一体，动静分区明晰，互不干扰；内部配置U型厨房、阳台，主卧带衣帽间与独立卫浴，功能齐全。

  朗诗蔚蓝广场产品推广名“科技公馆”，由于地段、配套等诸多优势，交付之后租赁市场大有可为。值得一提的是，其创新户型双钥匙，用于自住或出租皆宜，业主一份投入实现多份收益。 

  朗诗蔚蓝广场坐拥优渥教育资源 

  朗诗蔚蓝广场毗邻苏州大学实验学校、大湾幼儿园（建设中）、大湾小学、南师大苏州实验学校。

南师大苏州附属实验学校

  由于朗诗蔚蓝广场属于非住宅性质房产，并不带学位，业主若有入学需求，可为孩子选择入读南京师范大学苏州实验学校。它是一所全日制民办学校，实行十五年一贯制全方位教育，包括幼儿园、小学、初中、高中。

  据案场消息，朗诗蔚蓝广场所剩房源不多，建面约77平米“双钥匙”户型房源即将售完，建面约125平米科技公馆正在热销，意向购房者可前往售楼处咨询。