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  乐居买房苏州讯（编辑 suty）6月18日，苏州樾府再次开盘，此次加推的第三批次房源又是毫无悬念的当日开当日清。

  此前，苏州樾府第一、二批次房源也十分受购房者欢迎，要靠摇号才能抢到。截止目前，项目已是三开三罄。这个项目为什么这么火？今天就带大家来了解一下这一难抢的纯改善项目。

得天独厚！既是诗情画意又是狮山外溢

  苏州樾府位于狮山西版块。在如今狮山新房断供的局面下，是许多狮山的外溢人口的首选版块之一。

  在这里，业主可以完全享受到狮山的众多配套，但不用承受狮山高昂的房价。

美罗实景图

  值得一提的是，苏州樾府西侧一路之隔就是寿桃湖风景区。寿桃湖景区占地150万平米。整个景区内设有步行廊道，自行车车道、亲水平台、市民广场等主题。

  寿桃湖风光能尽收苏州樾府业主们的眼底，风景秀丽，生态宜居。

寿桃湖航拍

  此外，苏州樾府还靠近天平山和灵岩山景区，与天平山风景区距离更是不到500米。

双轨环伺！还是中环西线的 “宠儿”

  苏州第一条轨交线1号线就通过木渎版块，这不仅是苏州的第一条地铁，还是****个在地级市开通的地铁线路。

1号线实景

  此外，苏州号称“换乘王”的5号线也将在6月底开通运营，木渎版块也设有站点。

  除了公共交通外，苏州樾府自驾出行也非常方便。

  苏州樾府位于吴中区木渎镇茶坞山路88号，距离中环西线约1.2公里，距离何山路隧道约3.4公里，30分钟城市生活圈已然形成。

  据悉，苏州中环西线金枫路段于2015年通车，这是苏州整个中环线距离苏州市中心最近的一条线。

教育商业配套双全！金山实验小学9月投用

  商业配套方面，苏州樾府自带一所约1700平方米对外营业的商业体。项目还靠近木渎影视城，能满足基本的生活所需。

自带商业效果图

  教育配套方面，苏州樾府靠近木渎高级中学、木渎高级中学附属范仲淹实验小学、金山实验小学（9月投用）等。

金山实验小学效果图

  据悉，在此前公布的2021年吴中施教区中表明：金山实验小学将于今年9月投用，学校正式启用后，将服务于：木渎镇竹园路以北、灵天路以东的辖区内的适龄儿童。也就是说，业主入住后，孩子很有可能就读于金山实验小学。

效果图

  此外，由江苏省木渎高级中学和中国科学技术大学合作开设的“中国科学技术大学培东少科班”也在苏州樾府所处版块内，坐享地利人和。

独一份！超低密社区搭配超人气户型

  苏州樾府整个项目共设计了40栋5F-6F的洋房产品，容积率仅1.05，是市面上少有的纯洋房低密社区，大大的提升了业主的居住舒适度。

项目效果图

  苏州樾府一共做了2种户型，分别为A户型（135平米四房两厅两卫）和B户型（105平米三房两厅两卫），得房率约95%（含飘窗、阳台等）。得益于高赠送面积，苏州樾府在产品的打造上，将尺寸做到了最大化。

样板间实景

  其中，105平米的B户型更是受到众多购房者的欢迎，低总价上车狮山西，还是洋房住区，很难不心动。

  B户型特点：

  1.小三房设计，功能齐全，多飘窗设计，提高实际使用率；

  2.三开间朝南，采光较好；U型厨房设计，功能性强；入户有玄关，私密性较好；

  3.主卧套间设计，带衣帽间和卫浴。

  如今木渎版块地价已经达到了28975元/平米，苏州樾府第三批次房源备案均价仅25379元/平米，妥妥的倒挂项目。

  诸多利好因素的加持下，苏州樾府这样的项目想不爆都很难。这个三开三罄的“倒挂盘”你爱了吗？