乐居买房讯 近日，苏州高新区管委会发布了苏地2021-WG-76号地块和苏地2021-WG-78号地块项目批前公示。
中建东孚科技城76号地块为城镇住宅用地。项目总投资约60.2亿元，建设期预计32个月。
根据公示信息，项目总用地面积114891.6平总建筑面积约为327203.20平，其中计容面积229783.20平，容积率2.0，拟建住宅及配套用房。
中建东孚太湖科学城78号地块为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地，由3个小地块组成。项目总投资约56.7亿元，建设期预计30个月。
根据公示信息，项目总用地面积202381.3平，包含3个地块，其中A区用地面积108042.70平，B区用地面积38642.7平，C区用地面积（均为地下用地面积）55695.9平。
项目总建筑面积约439420平方米，其中：计容建筑面积约312686平方米。建设住宅小区、商业用房、冰雪世界、服务型公寓、酒店及配套用房。
11月25日，科技城76号地块被中建东孚底价拿下，总价363057万元，楼面价15800元/㎡。随后太湖科学城78号地块也被中建东孚底价拿下，总价272300万元，楼面价8708元/㎡。
中建东孚科技城76号地块位于高新区科技城天佑路东、科业路南，北侧为山湖湾南区，西侧为中航樾公馆，东侧为大悦澜庭。其中中航樾公馆二手房挂牌价约26769元/㎡，山湖湾南区二手房挂牌价约30295元/㎡，大悦澜庭新房在售建面约105-165㎡，均价28500元/㎡。
中建东孚78号地块周边主要新房项目包括首开棠前如苑、泊印澜庭、金地翡翠星辰和大境悦府，房源多为装修高层，均价区间在23000-25000元/㎡之间。
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