2022年苏州楼市将会有何变化？将会出现哪些楼市现象？是买房好时机吗？今天，天猫好房&乐居找房邀请到世联行苏南地区副总经理、苏州房地产市场资深分析师许跃先，他将为我们展望2022年苏州楼市。

许跃先

房住不炒 三稳不变

在中央坚持“房住不炒”、“稳房价、稳地价、稳预期”的主基调下，苏州楼市政策整体中性偏紧。近年来为促进市场稳定及有序发展，政府出台“三线四挡”、“两集中”供地等政策，加速房产税落地以及规范市场行为。即使2021年下半年苏州楼市明显遇冷，也未放松调控政策，预计2022年苏州仍以稳定为主，政策放松的概率不大。

市场信心恢复尚需时日

在疫情及2021年金融信贷政策收紧的影响下，苏州楼市成交在下半年跌至冰点。随后房地产融资政策出现合理调整迹象，现阶段贷款利率及放贷周期已恢复至调控前正常水平，但成交仍未有明显回暖。预计2022年苏州市场回暖仍将缓慢，市场信心恢复尚需时日。

苏州仍是置业安居优质选择

苏州作为长三角城市群重点城市之一，经济基础雄厚，城市活力强劲。2021年前三季度GDP增速超过10%；人口快速稳定增长，常住人口数量已超1200万；房地产市场整体健康发展，住宅新房人均存量不足20㎡。市场虽有波动调整，但苏州城市基本盘稳定扎实，仍是置业安居的优质选择。