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  乐居买房苏州讯 春节过后，苏州楼市蒙上了一层阴影，疫情来袭，楼市更是雪上加霜。好在，政府抗疫有方，目前苏州疫情基本稳定。而苏州楼市也迎来曙光，春天来了。

  苏州房贷利率下调 最低4.75%

  近期，苏州房贷利率一路下调。从最初的6.2%左右，降至目前4.75-4.85%。据统计，苏州目前首套房贷利率居全国较低水平，低于北京、上海、天津等城市；此外，苏州房贷利率也几乎是近5年来最低水平。

  此外，苏州房贷放款时间较之前大幅缩减，15家银行中，除了光大银行、交通银行放款周期为一个月左右，近10家银行的放款时间在1周左右。天猫好房从苏州各大银行处获悉，目前苏州各个银行额度充足，可正常放款，具体的放款时间还需要结合实际，跟楼盘、资料审批等相关。

苏州最新房贷利率

  多地政策松绑 首付比例降至2成

  除了房贷利率下调，多次还出现政策松绑。据不完全统计，2022年至今，全国超40城发布了各种力度的房地产宽松政策。2月17日，山东菏泽商贷首付降至2成，打响救市一枪之后。近期，多个城市跟进。

  佛山非限购区域商贷首付比例降至20%；南宁公积金贷款二套房首付比例由40%降至30%；菏泽、重庆、赣州商贷首付比例降至20%……业内专家表示，在所有的调控政策中，降低首付是力度非常大的政策放松。首付比例降低是实质性的鼓励楼市、激活市场交易的政策，预计后续会有更多城市出台降低首付比例的措施，尤其是三四线城市，一二线城市也完全有可能跟进。

  但苏州地区首套房贷首付比例仍为3成，较此前暂未有所调整。

  二手房量价齐升 楼市“小阳春”初现

  随着利率下调，房贷相对宽松，苏州二手房市场成交周期短，成交热度回升，也出现了回暖迹象。而经历了2020年苏州二手房“冷到冰点”，这一波回暖，确实足以为不少购房者带来信心的提振。

  2022年1月，苏州市区二手住宅成交4614套，环比上月（3716套）上涨24%，同比下降36.2%。从价格来看全市二手房挂牌均价22513元//㎡，环比上月（22426元/㎡）上升0.4%。

  可以看出，苏州二手房市场量价齐升，“小阳春”初现！

  一波新房正在路上 购房者选择面广

  历经了短暂的疫情期，苏州楼市也正回归正常。原本计划在2月底开盘的楼盘也正摩拳擦掌，准备在3月、4月上市。此时，借着利率下调、苏州政策暂未松绑的利好时机，购房者上车确实是个明智的选择。

  目前，苏州即将要上新的楼盘非常多，各个区域都有，产品种类也丰富。如果是近期打算出手，购房者可以多多看房，细致选择，不管是刚需还是改善一族，总有一款是适合你的。

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