乐居买房苏州讯 今日（7月20日），苏州工业园区管委会网站发布了招商蛇口旺墩路地块的规划公示，该地块由招商蛇口在今年首轮土拍中以36.16亿元竞得，成交楼面价31046元/㎡，溢价率达15%。
地块位于工业园区旺墩路南、津梁街西，土地用途为城镇住宅用地。
根据公示内容，该地块总建筑面积166138.65㎡，地上建筑最高层数为26层，地下层数为1层，建筑高度为79.95米。
本次申报内容为1#、2#物业用房，3#、4#配电房、工具间；5#、6#、7#、8#、9#开闭所、配电房；10#开闭所、配电房；11#社区居委会用房、养老服务用房；12#环卫用房；13#配电房；14#门卫；15#门卫。
从项目的总平面图可以看到，整个项目仅6幢楼，分散式布局，中间有一大片的留白，整体布局就已经看得出该项目的定位有多奢华，招商“玺系”高端产品线没错了。
另外从公示的户型平面图可知，项目设置了约150㎡、260㎡、370㎡三种户型，纯改善大平层！
约150㎡户型为3房设计，三开间朝南，大横厅设计，带约7.7米大阳台。
约260㎡户型为4房设计，4开间朝南，户型方正，除厨房外，每个房间都是套房设计。
约370㎡户型为5房设计，其中4个套房+保姆间，厨房为中西厨设计，客厅南侧为大阳台设计，西侧为大飘窗设计，观景效果非常好。
据了解，项目共计约500套房源，将会在今年年底入市，且首批入市就有360㎡的超级大平层，未来入市火爆程度可想而知，有多难抢？应该是比颐和玲珑花园还要夸张吧。
该地块位置十分核心，就在现代传媒广场附近。地块西北侧一路之隔是正在建设中的湖东邻里中心，北侧是名城旺墩幼儿园，而东侧是园区星洲小学和星慧幼儿园，商业配套、教育资源环伺。此外，该地块距离轨交1号线和5号线都不远，步行距离均在1公里以内。
地块周边次新小区有中海上华琚（暂无挂牌二手房）、湖畔天城、晋合金湖湾、自由水岸花园等住宅小区，二手房挂牌均价约4.3-6.1万元/㎡。
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