乐居买房苏州讯 苏州自然资源和规划局发布了《苏州市胥江单元ZC-b-010-02基本控制单元控制性详细规划调整》。
本次公示规划范围，位于胥江单元西南侧，北至劳动路、南至胥江、西至京杭运河、东至西环路，总用地面积0.38平方公里。
根据此前规划，该片区内原本仅有1宗宅地，其余以商业用地为主。此次调整中，新增一宗住宅用地，以及1宗宅地位置变更。
主要调整内容
1、用地调整
调整B1、B1B2用地沿劳动路和西环路布局。
规划一路以西，胥涛路以南，新增一处二类居住用地。
调整规划一路以西，胥涛路以北，原街旁绿地，调整为二类居住用地，部分区域为地下禁止建设区。
规划一路以东，胥涛路以北，原二类居住用地，调整为商业办公/科研用地。
原U12（110kv变电站）用地不再独立设置，采用和B1用地 “结建”的模式建设。
依据《中国大运河江苏段遗产保护规划》要求，将位于缓冲区内的B1用地调整为街旁绿地用地。
原小岛用地由商业用地调整为文化艺术公园用地，可配建适量文化设施和商业设施。
2、道路交通调整
结合交通需求，增加南北向支路“规划一路”。
结合交通需求，调整胥涛路地面道路断面形式，下穿隧道断面形式不变。
胥江版块近2年内均没有新房上市。另外，桃溪澜园即将入市，为洋房、小高层产品，单价或将破4万/㎡。
而版块内新交付的海胥澜庭、华发公园首府、仁恒公园等，二手房入市挂牌均价在45000-65000元/㎡之间。
期待规划调整的两宗地块入市，为胥江带来更多优质项目。
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