乐居买房苏州讯 位于姑苏区广济路西、日益路北的天地源平江观棠已于8月20日首次取证，项目是天地源首个“观棠系”住宅产品，据置业顾问消息，项目将于本周六迎来首次开盘。
首次取证的282套房源分别位于9、10、11、12号楼，总共282套住宅，主力户型建面约102㎡、132㎡和143㎡，备案均价约33858元/平米。
目前项目所处的平江新城板块二手房均价约2.3万，主要是由于老旧小区较多，房龄较大二手房均价不算高。与项目邻近的较新二手房，如平江怡景花园、中锐上府，均价约3.7-3.8万/㎡，当代万国府二手房挂牌价更是接近4万/㎡，与同区域次新房相比，天地源平江观棠约33858元/平的备案价，优势还是十分明显的。
建面约143㎡户型设计为4室2厅2卫，堪称天地源平江观棠的王牌户型。
该户型亮点颇多：南向五开间设计，超15.2米面宽，全天候采光；专梯专户，独立门厅，入户超大玄关，不仅保障居家私密性，还能提供富足的收纳空间；全屋飘窗设计（卫浴也不例外），餐厅自带飘窗；餐客厅一体化设计，其中客厅横厅布局，自带多功能空间，通透性好；套房式主卧，独立衣帽间、豪华卫浴设计。
根据规划，天地源平江观棠将打造13栋住宅，其中3栋8F洋房、5栋10F洋房、5栋26F高层，总户数734户。项目所在地块原为平江新城81号地块，系天地源于2021年11月24日以总价181541万元竞得，溢价率约7.01%，成交楼面价约19263元/㎡。
天地源平江观棠周边聚集了平江万达广场，繁花中心等大型商业配套；平江实验幼儿园、平江新城实验小学、苏州市善耕实验小学、勤惜实验小学、草桥中学、虎丘湿地公园、孙武森林公园是小区附近的教育与公园配套。
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