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乐居买房苏州讯 苏州平稳的第四次土拍给10月份画上了圆满的句号，四季度进度条又进一步。据乐居统计，苏州市区11月共13盘即将推新。

值得注意的是，姑苏区的C位红盘天地源平江观棠即将加推，据了解，天地源平江观棠二批次房源为1栋高层楼王和3栋八层洋房，分别为2#、3#、6#、13#楼，位置相当优越！

作为天地源在平江新城的自然系新作首发，天地源平江观棠8月27日首次入市，久违的线下开盘现场，分秒必争，捷报频传！

凭借去化9成，销售额约7亿的成绩，天地源平江观棠直接追平平江新城板块项目首开最高记录！成为冷淡市场下冲出的一批黑马，堪称苏州现象级的开盘热销。

且据克而瑞数据显示，项目还是2022年9月姑苏区住宅销售榜面积和套数的双料冠军！

一战封神，那么这个平江新城流量红盘，究竟有什么魅力能让购房者争相买单呢？

“多个唯一” 铸就板块地位！

连同天地源平江观棠在内，目前平江新城板块内集聚着众多“平江”系列居住项目，他们大多都是多家房企联合开发的高低配为主的产品，天地源平江观棠凭实力走出了一条差异化的道路。

有别于其他楼盘合作共赢的抱团模式，天地源平江观棠由天地源独资开发，是板块内在售项目中唯一一个上市国企独资开发运营的项目。

上市国企天地源以“文化地产引领者，美好生活运营商”为战略定位，连续多年荣获中国房地产住宅开发领先品牌价值TOP10-文化地产，更是斩获2022年中国房地产百强企业稳健性TOP10的殊荣，其雄厚实力与品质保障不言而喻。

在产品打造上，天地源平江观棠同样与众不同。

为了顺应苏州改善时代对居住产品和品质的需求，在产品搭配上，天地源平江观棠整体规划8栋洋房与5栋高层，整体以低密度洋房为主。一举成为目前平江新城片区洋房占比最高的社区！姑苏主城低密改善的首选非他莫属。

天地源平江观棠作为板块内唯一一个绿建二星级品质项目，项目在外形设计上“以水为形”，采用标志性圆角曲线，通过灵动曲线勾勒“会微笑的建筑”。

纯人车分流 配备天地源社区畅颜通系统

天地源平江观棠整个小区内纯人车分流，人流和车流完全分隔开，保证了社区内部的安全与舒适。

项目还具备板块内稀缺的社区畅颜通系统，即通过人脸识别功能，从社区大门到公共大堂到电梯，可以一路畅通，通过这套系统大大提升后期物业的管理效率，也可对进出小区的车辆和人员进行高清抓拍及存储抓拍，系统与公安平台互通，大大保障了业主居住安全和私密性；

另外社区大门与单元门厅人脸识别进入，电梯手势呼梯、电梯轿厢内人脸/语音识别到达楼层，再配合上人脸识别入户门锁，在目前后疫情时代，切实提高了归家人性化。

与此同时，天地源平江观棠在在内部景观设计方面，取材于江南园林——拙政园中的经典元素，项目打造了苏州首个观棠九境园林社区景观，内含林荫书吧、健身跑道、老年康养空间、青年康体空间、“鲲”主题儿童游乐中心等多重设施。

占据多个维度的片区稀缺性，天地源平江观棠从产品上决定了改善客群的圈层属性，从品质上奠定了产品的保值性和增值性，这是一个良性而优质的循环。

“风、雅、颂”三大主力户型 完美覆盖居住尺度

天地源平江观棠主力户型有三种，分别为102㎡、132㎡、143㎡三款户型，以诗经中的“风、雅、颂”予以命名。

棠·风 | 102㎡ 三室两厅两卫 精致户型

专为年轻一族量身定制的精致改善户型，正大光明、南北通透、三开间朝南、约6.5米宽绰双联阳台，诗意与清风融汇生活。

棠·雅 | 132㎡ 四室两厅两卫 尊享户型

引领“梦想空间”全新概念，强大多变的功能设置，满足不同家庭结构与不同年龄结构的多重需要。同时，大横厅、双联阔景阳台、四开间朝南、主卧套房等设计，从容有度，尽显大宅风范。

棠·颂 | 143㎡ 四室两厅两卫 稀缺洋房

U型厨房，餐厅自带飘窗，会所式用餐体验，主卧套房设计。作为平江观棠的稀缺户型，超15.2m面宽，南向五开间设计，媲美“加长版林肯”，带来全天候、大面宽采光体验，让阳光丈量生活的尺度。

【九维一度】装修体系 重新定义“精装修”

在户型装修方面，天地源平江观棠首创行业内“九维一度”装修体系，从“水、光、电、空气、温度、声音、收纳、科技、安全”9大维度出发，将更多细节、更高配置、更新科技、更细关怀传递给每一位业主。

在用水方面，室内配有飞利浦净水器+前置过滤装置，从源头上大大保障业主健康。

在空气净化方面，新风系统贴心守护家的静谧，畅享自然气息。

对降噪的处理上，采用三玻两腔系统铝合金门窗，拥有超强隔音、隔热、防水性能；配备柜体静音阻尼、房间静音门锁、高性能降噪管道等，营造安静舒适的居住环境。

对光感的调控上，全屋配备玄关感应灯、厨房感应灯、墙壁小夜灯，所有窗户装配中置百叶可轻松调节户内光线。

在用电的智能上，厨房配备老板旗舰款油烟机、洗碗机，智能感应式控制，解放双手。

对温度的调节上，东芝中央空凋、博世地暖，卫生间配置品牌暖风设备，全方位提供最温润舒适的家庭温度，无论春夏秋冬，呵护到每一寸肌肤。

此外，卫生间还配备品牌暖风设备。主卫配置科勒智能马桶盖，厨房高配科勒感应龙头，主卫还标配炫酷的智能魔镜，可实现人镜互动、皮肤管理、AR试妆，查天气看时间等，让女主人爱不释手。

除此之外，还有更多细致入微的配置。比如，全屋陶瓷用品为全系科勒，卫生间高配汉斯格雅龙头与花洒。阳台下栏板无缝安装，交付后可直接封阳台。

厨房及卫生间柜体台面采用U型圆角台面、超薄宽滴水线设计、入户门前挂钩、卫生间壁龛、电动窗帘盒预留、屋内踢脚线墙角U型设计、洋房卧室全部人字拼地板，超宽超大气的空调出风口设置等等。

这样细致入微的用心，足见天地源平江观棠的诚意所在，真正的产品力落于细节，经得起考验！不论户型设计，还是内部装修标准，天地源平江观棠都在按照苏州人居高标准在践行。

地段就是价值 占据平江新城最优位置 

不仅如此，天地源平江观棠还占据了整个板块最优的位置！项目既不靠近京沪高速，也不靠高架，更不靠高压线，离地铁最近，项目距离地铁4号线平泷路西站仅830米。

并且项目还邻近已经开通的地铁2号线，另有6号线、8号线地铁建设中，近几年内就能实现华丽的四轨环绕，公共出行十分便利；

另外，项目周边人民路、广济北路、西环快速路、春申湖快速路等立体路网也能让自驾出行的客户充分享受到城市主轴所带来的便捷性。

同时，草桥中学、善耕实验小学等名校近邻，朗朗书声就在家门口；苏大附一院总院等权威医疗保驾护航，这可是苏州最好的医疗资源。

写在最后：

目前项目首批次房源已经所剩不多，即将加推的2#、3#、6#、13#楼，全是热门房源。

2#和3#都是8F的洋房，低密住宅首选；13#是高层中的楼王，这栋楼的前方是洋房组团，视线上无遮挡，采光和视野俱佳！

无论数量有限的稀缺洋房，还是景观楼王高层，都是目前居住市场上的香饽饽，大家拼手速吧！