乐居买房苏州讯 近日，龙湖&漕湖置地苏地2022-WG-65号地块规划批前公示火速出炉，距离其拿地仅隔了1个月时间。

根据规划公示，项目总占地面积61251.00平方米，总建筑面积171765.78平方米，计容建筑面积122502.00平方米。

项目拟建25栋住宅，其中19栋7-10F洋房，4栋17F高层，2栋26F高层。小区出入口分布在相八路和春申湖东路上，东侧紧邻朝阳河，南侧为红星美凯龙。

总平面图

鸟瞰效果图

外立面为大面积玻璃+灰色墙面+浅金色流线铝板组合搭配，整体看起来比较有质感。

10月31日，相城经开区58、65号连体地块分别被和恒置地、龙湖&漕湖置地竞得。

苏地2022-WG-65号地块位于相城区经开区春申湖路南、相八路西，土地出让面积61251平方米，容积率1-2，土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地。

从规划要求来看，所有住宅户型面积不小于100㎡（包含公摊面积及套内面积），住宅部分（6层及6层以下住宅除外）100%成品住宅，住宅装修标准不低于2000元/㎡。

地块南侧即为相城红星美凯龙以及大润发购物中心，附近1公里内还有苏州环球港、王府井Mall、绿地都会商业中心、龙湖天街、天虹5大商业综合体，商业氛围非常浓厚。地块北侧除蠡口家具城外，往东都是厂房。

58和65号地块实景，摄于2022年10月20日

交通方面，两块地都距离相城大道和春申湖东路隧道较近，与在建的轨交7号线春申湖东路站距离约几百米，无论自驾还是公共交通出行都比较方便。

地块北边道路实景

龙湖项目东侧不远处便是2021年9月中旬出让的苏地2021-WG-41号（澄阳四季云庭）、苏地2021-WG-42号地块（花语云萃华庭），分别为苏高新、中国铁建所竞得，楼面价均为17500元/㎡。目前花语云萃华庭在售均价约为30500元/㎡，龙湖项目未来均价能突破3万/㎡吗？