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2022年11月29日，苏州市房协专家委员会2022年度主题活动在会长单位吴中地产集团总部成功举办。

苏州市住建局党组成员、副局长肖军，房地产监控处处长闻伟锋，苏州市房协会长张祥荣、监事长钟明庆等领导、专家齐聚一堂，回顾总结极不平凡的2022年，共话行业发展新趋势，共谋行业发展新出路。

苏州市房协会长 张祥荣

苏州市房协会长张祥荣为本次主题活动作开场致辞，他充分肯定了专家委员会的重要作用，强调专家委员会自2010年成立以来，充分发挥了各位专家的专业特长，为会员企业提供决策咨询，为市民答疑解惑，做好房地产政策发声传播和正确引导，积极参与并推动市房协相关课题研究、战略研讨，帮助和鼓励企业坚定信心、稳定预期，积极应对政策变化和市场变化带来的挑战。专家委员会为协会各项工作的开展提供了强有力智力支撑，有效地提升了苏州市房协的专业服务能力和社会影响力，已经成为苏州市房协创新工作体系中的一块金字招牌。

张会长表示，展望未来，市房协将继续创造性地开展各项活动，继续深入发挥并扩大专家委员会的权威性和影响力，欢迎更多业界专家学者、优秀企业家加入专家委员会“大家庭”，进一步把这块金字招牌擦得更亮、叫得更响。

苏州大学东吴商学院教授 沈 健

苏州大学东吴商学院教授沈健、天元地产研究中心总经理王建成分别带来《凝聚新共识  创造新成就——“二十大”之后国内外宏观经济形势分析》《2022苏州房地产市场运行回顾与展望》两份主题报告。

沈健教授首先分析了全国2021年一季度至2022年三季度度经济增速变化曲线，结合“二十大”报告中的相关提法分析了我国下一阶段经济发展所面临的多重压力，从“中国式现代化”“新发展格局”“高质量发展”“如何实现高质量发展”等方面对“二十大”后宏观经济趋势进行详细解读。

关于如何推动高质量发展、实践“中国式现代化”，他从“构建高水平社会主义市场经济体制”“建设现代化产业体系”“全面推进乡村振兴”“促进区域协调发展”“推进高水平对外开放”等方面提出了自己的理解和建议。

关于“二十大”后房地产行业发展趋势，沈健认为，当前中国房地产正处于结构深度转型的战略进程之中，核心逻辑从新建房子的增量逻辑变成存量盘活的逻辑，政府顺应群众期待，正在加快构建多主体供给、多渠道保障，租购并举的新型住房制度，着力提高住房设计和建设水平，提高管理和服务质量，不断满足人民群众对美好居住生活的需要。

天元地产研究中心总经理 王建成

王建成从“2022年市场政策梳理”“土地市场概况”“房地产市场概况”等三个方面对2022年房地产行业发展进行了深入分析和解读，基于2022年1-11月发展情况对2023年市场发展情况进行展望。

在自由交流环节，与会人员结合自身工作实际和专业特长，纷纷为行业高发展建言献策，并对专家委员会后续工作开展提出了新的构想。

苏州市住建局党组成员、副局长 肖 军

苏州市住建局党组成员、副局长肖军应邀出席主题活动并作总结讲话。他首先回应了各位专家在发言中对调控政策工具箱、房地产市场未来走势等问题的关切，希望苏州市房协及其专家委员会在未来工作中紧扣市委、市政府中心工作，协助和配合主管部门进一步做好促进行业高质量发展的各项工作；同时，市住建局会继续支持市房协各项工作的开展，期待新一届专家委员会未来更好发挥自身作为行业特色高端智库的独特作用。

本次活动正式聘任了苏州市房协新一届专家委员会，张祥荣、杨建国为主任委员，张峰雨为副主任委员，邱元华、倪峻、孙永正等13人为委员。本届专家委员会聘期与第八届理事会任期（2022—2026年）保持同步，肖军副局长为各位委员颁发聘书。

（左起：张祥荣、肖军、杨建国）

（左起：沈健、孙永正、钟明庆、史建华、肖军、张祥荣、曾昌宇、张晓峰）

（左起：付正乔、张峰雨、肖军、张祥荣、贡明、徐进亮）

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苏州市房协新一届专家委员会名单

（2022—2026年）

主任委员：张祥荣（会长）

                 杨建国（名誉副会长）

副主任委员：张峰雨（驻会副会长）

委  员：（排名不分先后）

邱元华    市房协原驻会副会长

倪   峻    市房协原秘书长

孙永正    苏州大学教授

沈   健    苏州大学教授

周   云    苏州科技大学教授

钟明庆    市房协监事长、耀盛集团董事长

史建华    吴都学会理事长

曾昌宇    吴中地产集团总裁

徐进亮    市房协副会长、天元评估执行董事

张晓峰    市房协副会长、苏高新地产董事长

贡   明    市房协副会长、中锐投资集团总裁

付正乔    市房协副秘书长

刘宏伟    市房协法专委主任、良翰律所主任