乐居买房苏州讯 昨日，位于园区星湖街旁的纯新盘万科朗拾首次取证，共计239套房源，其中4套样板房不参与推售，开盘房源共计235套。
项目首批取证房源分别位于7、8、12、15、16、17、18栋，除一栋23F高层外，其余均为16-17F小高层。首批取证房源户型均186㎡和258㎡两个大平层户型，均为4房2厅3卫设计。
价格方面，整体备案均价约48950元/㎡，备案单价44771.53-51591.48元/㎡，总价区间832-1331万/套！
同时，项目官宣了第一批非人才房开启认筹，验资金额300-900万。
报名时间2022年12月19日18：30-2022年12月22日17：00，认筹将通过中新公证处小程序进行。
首批房源户型图
项目官宣海报
万科拾系，以“拾起生活的真意”为slogen，整体定位比较高端。
苏州万科·朗拾位于星湖街西、西沈浒路北，地处园区湖东核心地段，紧邻星海实验中学，南侧为海尚壹品、中央景城等住宅小区，近距景城学校和景城邻里中心，周边配套十分成熟。
根据规划，项目拟建15幢15-23F小高层和高层，户型共150㎡、180㎡、250㎡三个面积段，总套数约531套，其中约144㎡约157套，约176㎡约194套，约249㎡约180套。（此前公示，具体以项目最新公示为准）
项目规划图
项目所在地块于今年6月23日被建屋以32.91亿元竞得，成交楼面价31620元/㎡，溢价率15%。
作为园区湖东初代居住板块，该片区二手房挂牌均价已至5-7万/㎡，海尚壹品5.6万/㎡、中央景城5.6万/㎡、雅戈尔公馆5.3万/㎡、雅戈尔风尚7.5万/㎡、雅戈尔伯爵6.7万/㎡、中海星湖国际6.3万/㎡。万科·朗拾这个价格还是十分具有吸引力的。
项目周边二手房挂牌均价
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