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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

花桥公馆位于花桥国际商务城绿地大道与集善路口北200米,临近轨道11号线的花桥综合社区

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注

2、项目户型面积580㎡，涵盖6居室

3、项目周边1km范围内有9个公交站

【价格分析】

该价格在板块内是否具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积52950㎡；建筑面积48908㎡；总共244户；建筑类型包括独栋别墅、双拼、联排。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为上海采林物业管理有限公司;物业费2.20元/月/平方米;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.037，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、独栋别墅：独栋别墅在众多别墅类型中，私密性最好，且因限墅令，显得较为稀缺。双拼别墅：双拼别墅重在采光和观景。外侧居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差。

【户型分析】

-七居室-建面约580㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图

该户型建面约580㎡，居室为7室3厅6卫，朝向为。

五层超大别墅，空间开阔。宽景客厅，南北通透、客厅外连阳台；主卧独立，自带衣帽间，私密性强；卫生间干湿分离，布局合理；娱乐室、影音室、泳池等，丰富休闲生活。

-七居室-建面约580㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图

该户型建面约580㎡，居室为7室3厅6卫，朝向为。

五层超大别墅，空间开阔。宽景客厅，南北通透、客厅外连阳台；主卧独立，自带衣帽间，私密性强；卫生间干湿分离，布局合理；娱乐室、影音室、泳池等，丰富休闲生活。

-七居室-建面约580㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图

该户型建面约580㎡，居室为7室3厅6卫，朝向为。

五层超大别墅，空间开阔。宽景客厅，南北通透、客厅外连阳台；主卧独立，自带衣帽间，私密性强；卫生间干湿分离，布局合理；娱乐室、影音室、泳池等，丰富休闲生活。

-七居室-建面约580㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图

该户型建面约580㎡，居室为7室3厅6卫，朝向为。

五层超大别墅，空间开阔。宽景客厅，南北通透、客厅外连阳台；主卧独立，自带衣帽间，私密性强；卫生间干湿分离，布局合理；娱乐室、影音室、泳池等，丰富休闲生活。

-七居室-建面约580㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图

该户型建面约580㎡，居室为7室3厅6卫，朝向为。

五层超大别墅，空间开阔。宽景客厅，南北通透、客厅外连阳台；主卧独立，自带衣帽间，私密性强；卫生间干湿分离，布局合理；娱乐室、影音室、泳池等，丰富休闲生活。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有9个公交站，最近的是花桥职业中学(公交站), 与楼盘直线距离为169米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是昆山花桥国际商务城聚福幼儿园(建设中)，距离楼盘737米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有6个综合医院，最近的是昆山市庄稼医院花桥分院，距离楼盘1850米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有10个大型超市，最近的是好又多超市(花集路店)，距离楼盘517米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含580㎡，适合意向定居的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。