乐居楼盘测评系列 测评师:祝会祥
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
熙和平江雅园位于平润路501号,姑苏低密洋房住区
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为34266元/㎡可供参考
2、项目户型面积105~169㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有1个地铁站、8个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为34266元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积40167㎡;建筑面积156679㎡;有14栋;总共855户;建筑类型包括洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为苏州城投物业管理有限公司;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在2.6,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、洋房:洋房设计,居住密度低,环境好,舒适度高。
【户型分析】
和境169m²-四居室-建面约169㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图和境169m²
该户型建面约169㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。
和境169m²户型,户型空间布局大气,宽厅或横厅纵横奢阔;严选匠心精装设备,优配中央空调、地暖、新风三大系统;精琢设计细节,匠造奢享私域空间。塑造城芯精筑,雅致美学典范,为极致人居而来。
熙筑105m²-三居室-建面约105㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图熙筑105m²
该户型建面约105㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
熙筑105m²户型,户型空间布局大气,宽厅或横厅纵横奢阔;严选匠心精装设备,优配中央空调、地暖、新风三大系统;精琢设计细节,匠造奢享私域空间。塑造城芯精筑,雅致美学典范,为极致人居而来。
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为4号线平泷路西(地铁站), 与楼盘直线距离为985米;
公共交通:1km(直线距离)内有8个公交站,最近的是城北社区(公交站), 与楼盘直线距离为94米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有11个幼儿园,最近的是怡苑幼儿园,距离楼盘939米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有8个三甲医院,最近的是苏州大学附属第一医院平江院区综合楼,距离楼盘897米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为繁花中心,距离楼盘1017米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含105~169㎡,适合意向定居姑苏的刚改、改善购房人群
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