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  乐居买房苏州讯 据新浪乐居数据监控中心显示，2020年第21周(5.18-5.24)苏州市区（含吴江）商品房共计成交1969套，较前一周增加320套，环比涨幅19.41%；成交面积238763.53平米，较前一周增加53989.79平米，环比涨幅29.22%。【苏州楼市5月成交汇总】

上周住宅与非住宅成交量  

  上周(5.18-5.24)，苏州市区住宅成交1625套，较前周增加273套，环比涨幅20.19%；成交面积204144.23平米，环比增加38428.08平米，涨幅23.19%。5月第四周，苏州楼市成交量继续上涨！

上周住宅与非住宅成交量

  从各区成交走势来看，姑苏区、吴江区成交量环比下跌，其他区域均上涨。在成交量排行方面，吴中区再度位居榜首，新区跃居次席，相城区保持第三，吴江区跌出前三甲。

  姑苏区上周新房成交77套，较前周减少3套，环比跌幅3.75%；吴中区成交577套，较前周增加173套，环比涨幅42.82%。

  相城区上周成交279套，较前周增加67套，环比上涨31.60%；园区成交93套，环比增加49套，涨幅111%，成为上周涨幅最大区域。

  新区上周成交340套，与前周相比增加140套，环比上涨70%；吴江区成交259套，环比减少153套，跌幅37.14%。

  吴中区占比超三成 再登住宅销冠宝座 

  就各区占比而言，吴中区占比35.51%，环比增加约5.6个百分点；吴江区占比15.94%，相较前周减少约14.5个百分点；相城区占比17.17%，与前周相比增加约1.5个百分点。

  新区占比20.92%，相较前周增加约6.1个百分点；园区占比5.72%，与前周相比增加约2.5个百分点；姑苏区占比4.74%，相较前周减少约1.2个百分点。

上周各区住宅成交对比 

  第21周苏州住宅新增供应1296套 单日最高成交374套 

上周住宅成交与供应套数对比  

  2020年第21周，苏州楼市5月22日达到了单日成交量顶峰374套，当天新区144套、吴中区115套。

  在新增供应方面，上周苏州楼市4个项目获销许，新增供应套数1296套！相较前一周，数量大大减少。截止至目前，5月苏州市区一共有18个楼盘领证，新增供应套数为6554套。具体如下。

5月1日至今领证楼盘明细

  上周，4个领证楼盘中有2个为纯新盘，其中纯洋房社区和岸花园令人期待，即将首次开盘，最低总价仅需150万，也就是说首付仅需45万就能上车，买到的还是洋房，称之为“留在苏州上车盘”并不为过！相关阅读>>>和岸花园低密洋房户型解析

和岸花园样板间客厅

  另据了解，上周一以来，苏州楼市相继有运河铂湾澜庭、美的正荣•春栖和庭、中国铁建吴韵青秀等纯新项目首次开盘，均取得了不错的销量。高铁新城版块的融信天澄美学生活馆亦已于5月24日正式对外开放！【点击查看详情】

融信天澄美学生活馆实景

  全市非住宅成交344套 相城区发力夺冠

上周住宅与非住宅成交汇总

  上周(5.18-5.24)，苏州市区非住宅成交344套，较前周增加47套，环比涨幅15.82%；成交面积34619.3平米，环比增加15561.71平米，涨幅81.66%。

  从区域成交量来看，相城区成交84套，取代吴中区成为上周冠军；新区成交78套，跃居次席；吴中区成交65套，位列第三；姑苏区成交59套，紧随其后。

  2020年第21周，吴中区重回冠军之位，新区、相城区成交量位列前三；全市住宅成交套均面积126平米/套，相较前周增加4平米。截至2020年5月24日24时，苏州市区商品房可售房源115392套，总建筑面积13042739.5310平方米。

可售房源明细(2020.5.24)

  据CRIC苏州机构数据统计，上周郭巷尹山湖版块的龙湖首开湖西星辰夺得普通住宅成交冠军，别墅成交冠军宝座则为双湖版块的世茂铜雀台别墅，具体情况如下: 

  吴中区6盘上榜势头猛 中央公园版块高价盘跻身前十

(数据来源：CRIC)

  前面已经提到龙湖首开湖西星辰取代翡翠河滨雅院夺冠，同为龙湖旗下的龙湖大境天成位列亚军，翡翠河滨雅院则退居第三。值得一提的是，龙湖首开湖西星辰最后一批次582套房源已获预售证，5月26日将开盘。

  上周吴中区重回冠军之位，得益于区域内多个楼盘持续发力，其中6个项目跻身TOP10行列。除了龙湖双盘外，阳光城檀苑、碧桂园伴山澜湾雅苑、新力云语铂园、路劲甪澄时光花园均是来自热门版块的项目。

  需要提醒的是，尽管龙湖大境天成是度假区版块价格最低的TOP10项目，但是成交单价依然达到18631元/平米，运东版块的翡翠河滨雅院成交单价17227元/平米，为前十楼盘单价最低。

  同样来自运东版块的联发颂棠雅庭成交24套，成交单价20011元/平米，排名第九名。此外，较为引人关注的是悦茏雅苑。该盘上周网签33套，位列前五，不仅是TOP10唯一一个非双吴项目，也是唯一一个成交单价破3万元楼盘！

  双湖版块老盘勇夺别墅冠军 相城区新盘首次登榜 

(数据来源：CRIC)

  别墅成交方面，科技城金茂府、龙湖大境天成连续两周在榜。其中科技城金茂府差点创造蝉联一周冠军的佳绩，仅以1套之差惜败于世茂铜雀台别墅，后者不仅夺得榜首之位，价格也领衔整个榜单，成交单价35251元/平米。

  相城区的保利天樾人家、逅湾花园均挤进别墅销售前四强，值得一提的是，保利天樾人家4月30日首次开盘，可见该盘获得客户的认可度高。该盘洋房与叠墅产品均有，其中叠墅建筑面积约136-163平米。

(数据来源：CRIC)

  上周非住宅冠军被新区丽丰时代商业广场摘得，姑苏区的苏州星光耀广场、阳光城平江悦名次均后退一位，尽管如此，依然无法撼动这两个楼盘在非住宅市场的主力地位。 

  以上就是上周苏州楼市成交情况，更多信息敬请关注苏州新浪乐居公众号。