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  乐居买房苏州讯（编辑 小南）今天，胜浦人民迎来了“王炸利好”，轨交终于来了！

  据寒山闻钟最新消息，苏州轨交1号线的延伸线将东延至胜浦。

  寒山闻钟截图

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  轨交1号线确定东延至胜浦

  恭喜！

  轨交1号线东延伸线，预计将从1号线目前的终点站钟南街出发，一路向东，到达胜浦之后，沿胜浦路向南，计划终点站为胜浦的“吴胜路站”。根据规划，该线路将直穿胜浦新盘聚集的新兴片区。

  近两年，胜浦真正地完成了从一个籍籍无名的园区偏远板块，到城市热土的完美转变，利好一个接一个。

  高贸新城、工厂外迁、住宅及商业用地的规划、星海学校...这次再来一个轨交利好，胜浦集齐了一个板块快速升值所需要的全部“杀手锏”。

  重多利好之下，胜浦已经成为园区新房供应的重要支撑。

  胜浦板块楼市现状——4盘2地块组成了“胜浦6侠”，在售的老盘有新城和路劲两个项目；纯新盘有越秀悦见云庭和万科东方雅苑，都还未入市；此外，还有不到一个月就将开拍的49、50号地块。而这些楼盘未来都将受到1号线东延的利好辐射！

  由于新房限价，胜浦板块如今房价门槛还牢牢守在3万/㎡左右，加上所有新楼盘都规划了90平左右的小户型，胜浦应该是现阶段入驻园区的非常好的机会点。

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  2、4、6、7号延伸线

  会利好哪里？

  此次1号线东延规划被关注，不免让我们想起，苏州其它几条轨交延伸线，还记得吗？

  同样在今年3月份，苏州轨道交通在其官网发布了苏州市城市轨道交通第三期建设规划调整，其中就提到了2号线北延伸线、4号线延伸线、7号线北段延伸线及支线。

  具体来看：

  · 2号线北延伸线起于渭塘镇爱格豪路，接入2号线骑河。将成为渭塘首条轨交规划，未来无缝对接骑河路站，将渭塘纳入苏州的轨交版图。

  ·4号线延伸线起于渭塘镇观塘路，接入4号线龙道浜。扩建既有元和停车场。该线路重点则在于苏相合作区和中央公园板块！

  ·7号线北段延伸线起于黄埭镇春丰路，接入在建7号线莫阳；7号线支线起于北桥镇中泾路，接入主线石港路。新建停车场1座，新建主变电所1座。该线路为黄埭首条地铁规划。

  划重点：

  从规划内容及图示，可以清楚地看到，此三条轨交延伸线，未来最大的利好，都将是相城！尤其是相城目前的一些乡镇板块！

  而轨交的走向，一向与土地市场，甚至城市整体开发节奏是紧密相连的。

  尤其近两年，相城乡镇板块土地市场的爆发，已经成了妥妥的焦点。

  黄埭、黄桥、渭塘、望亭、漕湖、苏相合作区、太平街道、澄阳街道...短短两年，这些板块迎来了20+项目。不少大牌房企开始在这里展开角逐，最新的比如：万科竞得渭塘珍珠湖地块、旭辉打造太平街道项目、融信拿下黄桥项目....

  而在即将开始的苏州第二批集中土拍上，相城再次成为供应大户，这些待出让用地同样全部集中在这些新兴板块：苏相合作区2宗、黄桥1宗、阳澄湖镇1宗。>>苏州第二次集中土拍倒计时！这一区域成功逆袭，供地金额占56%！

  说完相城，还有一条延伸线也相当受关注，那就是6号线延伸线。

  轨交6号线延伸段是由新庆路（与桑田岛站连接）到甪直站，也是甪直首条地铁规划线路。（图片略糊，凑合看下~）

  根据走向，6号线延伸线将经过甪直两大商品房主要分布区，区域目前主要在售的楼盘有碧桂园大境公园、湖东未来、望湖玫瑰园等项目。

  6号线延伸线的提上日程，对于板块发展来说无疑也是巨大利好，将大大缩短板块与园区的通行距离，从大的方面来说，也同时加强了吴中与园区的联动性。

  延伸线的规划，从某一方面讲，是部分板块发展带来的“渴求”，同时它们也将成为推动板块发展的强力“助燃剂”。

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  苏州的“轨交大棋”

  预计到2035年，迎22条轨交线路！

  而苏州的轨交规划远不止于目前所见。

  根据苏州在2020年最新发布的《苏州市轨道交通线网规划（2035）》，到2035年，苏州将形成22条线路、总里程1086公里的地铁网格格局，苏州线网规模和密度都将处于国内领先水平。

  苏州轨道交通线网规划2035

  已出规划轨交线路主要分为以下三类：

  ① 3条长三角一体化线路

  9号线：科技城——昆山南站，科技城将迎多条轨交规划。

  10号线南段：北港路站——水乡客厅金泽。途径高铁苏州南站，后期会与上海17号线、嘉兴3号线在长三角示范区“江南水乡客厅”汇集实现三地轨道交通的贯通串联。

  14号线：苏南硕放机场——长三角示范区同里东站，预留与无锡3号线延伸线的对接，方便去往机场。

  3条长三角一体化轨交线路，加强了苏州与周边城市昆山、无锡、常熟、嘉兴、上海等的联系，是苏州融入长三角的重要一环。据相关信息，未来苏州政府或将前置这几条全局化轨交规划和建设。

  ② 3条规划新建轨交

  11号线：科技城——吴江南部新城，科技城及吴江南部新城首条轨交规划。

  12号线：北桥——吴江太湖新城，北桥、苏相合作区等区域首条轨交规划。

  16号线：青剑湖——花港，青剑湖未来将有两条轨交经过。

  3条新建轨交计划，加强了苏州不同方位之间的互动联系，形成更紧密的轨交网，许多地区将迎来不止一条轨交。

  ③ 第三种就是我们前面提到的几条轨交延伸线了（具体见上面的内容）

  从2012年，苏州轨交1号线的正式开通，新房房价正式突破万元每平；到2021年，苏州已实现1-5号线的全部开通运营，新房房价上升到2.6万/㎡；再到2024年苏州6、7、8号线的开通...苏州的轨交网，同样也是苏州楼市以及苏州城市经济发展的一个缩影。

  最后，祝每一位渴望轨交的苏州人，未来出门就能坐上轨交。