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乐居买房苏州讯 据金刚石房产云数据统计，2022年9月苏州市区商品住宅网签套数较8月增加5342套，环比涨幅约128%；较2021年9月增加4153套，同比涨幅约78%；呈现同比、环比双双上涨态势。

9月市区商品住宅量价齐涨 高价板块成主力军

由于一些高价板块成交放量，9月苏州市区商品住宅成交均价约27519元/平米，成交总额约322亿元，当月楼市实际处于量价齐涨状态（8月成交均价约24820元/㎡）。各区成交明细详见下表。

整体来看，9月苏州楼市确实喜人，除了吴中区外，多数区域量价齐涨，且所有区域成交均价都突破2万元/㎡。从对比中可发现，尽管相城区网签套数继续蝉联榜首，但是成交均价是同环比双双下跌的。

让人意外的是，吴江区9月成交均价约28357元/㎡，环比上涨57%，同比上涨44%；吴中区9月网签套数尽管环比增加，但却被园区反超，并且成交均价排名最末。

园区销量暴增，成交均价环比上涨5%、同比持平，得益于胜浦板块、湖东奥体板块的网签量激增。据系统显示，园区9月商品住宅成交多数是出自上述两个板块的项目，尤其是湖东奥体的颐和玲珑花园成交均价约44492元/㎡，直接拉高了区域整体均价水平。

另据了解，吴江区9月商品住宅成交套数1780套，其中吴江太湖新城的城投地产朗诗乐府当月网签416套，加上中海悦湖东方、恒泰朗诗熙华府、天健清风和景雅苑等项目助力，板块当月网签总计615套，拉高了区域的整体均价水平。

吴中区情况则与之相反，9月商品住宅销量排名靠前的项目多来自胥口、太湖度假区板块，如越秀龙光悦年华花园、蔚然锦绣花园、新力云语铂园、碧桂园伴山澜湾雅苑等，吴中太湖新城、城南中心等高价板块成交表现发力，故而区域整体均价下滑明显。相城区亦是如此，乡镇板块项目网签量放大，直接拉低了区域均价。

9月这些楼盘卖得好 园区两大板块4盘销量跻身前十

据金刚石房产云数据，园区胜浦的越秀悦见云庭成交525套，摘得9月销冠。同一板块的万科东方雅苑成交416套，排名第四位；花语澜苑成交221套，位居第八。园区湖东奥体的颐和玲珑花园9月第三批次高层取证即开盘，网签326套，位列第五名。

如上所述，吴江太湖新城的城投地产朗诗乐府网签416套，位列前三甲；吴中区胥口板块的越秀龙光悦年华花园成交246套、相城区望亭板块的望熙雅苑成交210套，都代表各自区域在榜单中占得一席之地。

值得一提的是，新区两大新盘运河印象花园、澜庭叙也都是9月首次开盘，结果网签套数双双跻身前十，加上太湖科学城的中建观澜雅境，该区销量前十的项目有3个之多，仅次于园区。

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