乐居楼盘测评系列 测评师:祝会祥
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
保利姑苏瑧悦位于金门路与后文家巷交汇处 ,保利发展,古城低密洋房,大平层
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为36163元/㎡可供参考
2、项目户型面积143~180㎡,涵盖4居室
3、项目周边1km范围内有1个地铁站、22个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为36163元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
有10栋;总共276户;建筑类型包括小高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为保利物业;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.6,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。洋房:洋房设计,居住密度低,环境好,舒适度高。
【户型分析】
卧云-四居室-建面约180㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C户型
该户型建面约180㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。
约180㎡4房2厅3卫户型,四开间朝南,大方厅,独立家政间,宽境大阳台,双套房设计。
博雅-四居室-建面约143㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约143㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
约143㎡4房2厅2卫户型,LDKB设计,超大开间,主卧套房。
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为1号线桐泾北路(地铁站), 与楼盘直线距离为818米;
公共交通:1km(直线距离)内有22个公交站,最近的是水云桥东(公交站), 与楼盘直线距离为174米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有8个幼儿园,最近的是苏州市三元新村第二幼儿园,距离楼盘851米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为苏州大学附属第二医院络香路院区,距离楼盘1341米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个大型超市,为世纪华联超市(金门店),距离楼盘315米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含143~180㎡,适合意向定居姑苏的改善购房人群
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